中山置業退休居住必看！

三鄉屬於中山的南部中心，有 「城市綠肺」的美譽。（網絡圖片）

三鄉在往來港澳的交通配套上比較成熟，有專門直通港澳市區的大巴。（網絡圖片）

2023眨眼已過一半，今年上半年灣區樓市成績整體一般，其中作為灣區幾何中心的中山，其樓市態勢經過春節後明顯回暖，到3、4月進入下滑，再到5月黃金周小反彈，至6月歸於平淡，中山樓市上半年算是跌宕起伏。

如果有港人打算在中山置業投資的話，真的要謹慎觀望，若打算退休居住，中山這個區域無論價錢、環境、氛圍等都比較優質。

接下來，將和大家詳細探討一下中山哪個區域適合港人退休居住。

中山南部的三鄉是不錯的選擇，投資不一定適合，但自住是相當適合。為何這樣說呢？因為三鄉並非在中山城區核心，又比較缺乏產業支持，對投資客來說升值潛力比較弱。

雖然它不是中山目前主要發展的核心區域，不過三鄉屬於中山的南部中心，有 「城市綠肺」的美譽。三鄉緊靠五桂山，又是溫泉度假勝地，鎮區建有多個旅遊景點和城市公園。比如小琅環公園、羅三妹山、田心公園、中山溫泉、三鄉高爾夫球場等，生態環境和空氣質量都相對較好，鎮區有不少項目是屬於山景盤，景觀資源豐富。

另外，在三鄉置業的群體大致上可分為三種，一種是當地人買來置換，小屋換大屋；一種是在周邊城市或鎮區工作，例如珠海唐家、坦洲的上班族，對比珠海兩至三萬元（人民幣，下同）的樓價，三鄉8、9,000左右的價錢，對他們的購房壓力相對較低；還有一種就是港澳人士買來退休養老或者度假居住，三鄉有超過三萬名港澳人士置業定居，已經形成了一定的港澳社區。照這樣看，對於港人而言，三鄉的居住人群和氛圍都不會很雜亂，長期居住生活的話，也能較快適應。

由於港澳社區的需求，三鄉在往來港澳的交通配套上比較成熟，有專門直通港澳市區的大巴，交通比較方便。

目前，三鄉樓樓價大約在7,000至12,000元/平之間，具體還需看樓盤位置，例如華發觀山水會相對較低，因為靠近神灣，地理位置距離市區更遠一些，大概7,000至8,000元/平左右。至於雅居樂萬象郡大約是9,000至10,000，因為比較靠近珠海，所以樓價相對會高一點。