上半年，珠海樓市有短暫的復甦跡象，但來去匆匆，市場供求規模減弱，後勢疲軟。具體來看，上半年網簽成交同比2022年上半年（20,395套）下跌2.55%，購房者觀望情緒濃厚，近月成交持續回落。
據合富研究院統計數據顯示，2023年上半年全市商品房網簽19,875套，環比2022年下半年成交22,309套，減少2,434套，下跌10.91%。4月成交開始回落，1月網簽為上半年最低點，全月網簽2119套，同比2022年1月（3,052套）則下跌30.57%。
按各區域成交來看，上半年珠海住宅成交集中在西區，其中斗門以4,786套位居榜首；南灣以成交2,330套位列第二；緊追在後的金灣以2,301套位列第三；其次為唐家的1,961套。在市區來說，南灣片區佔據了成交大頭，受購房者青睞的項目多數位於十字門。
從每月網簽走勢來看，珠海上半年網簽相較去年跌宕起伏，1至3月短暫的回暖後，4月開始往下走，市場冷清。
據上半年各業態統計數據，住宅網簽13,394套，環比2022年下半年（10,846套）上漲23.49%。除1、2、6月外，每月住宅網簽量超2,000套，其中，3月網簽最高為3,706套，隨着政策端發出利好信號，下半年市場或將有所回升。
上半年，購房者觀望情緒濃厚。（網絡圖片）
下載APP