近年肇慶樓市在灣區九城裡面相對低迷，樓價連續五年下跌。（網絡圖片）
肇慶今年5月的新房網簽成績是近五年來最差。（網絡圖片）
港人在大灣區置業可以選擇的城市有很多，自從「港車、澳車北上」政策逐步落成，大批港人將目光轉去灣區的西北部城市，而山清水秀、旅遊資源豐富，又有高鐵路線加持的肇慶，受到港人高度關注。
不過，由於疫情和經濟環境的影響，近年肇慶樓市在灣區九城裡面相對低迷，樓價連續五年下跌，從疫情年也就是2019年，至今下跌超過8%，更有樓盤的樓價在一年內下跌超過五成。這種情況下，肇慶是否適合港人置業呢？接下來，我們將從投資、剛需等角度和大家一齊探討。
首先詳細看看肇慶樓市的情況。有數據顯示，肇慶今年5月的新房網簽成績是近五年來最差，網簽面積27.8萬平方米，環跌5%，網簽套數2,503套，環跌8.3%，甚至達不到2020年網簽數量的一半，行情比疫情期間更慘淡。
在網簽均價方面，和去年5月對比，全市10個區縣有五個都在下跌，下跌幅度最大是鼎湖區，下跌31.3%。
在成交面積和均價方面，肇慶樓市的成交金額自然好不到哪裡，2019年5月新房網簽金額43.2億元（人民幣，下同），之後就逐年下跌，今年5月新房網簽金額僅16.1億元，只有2019年的三分一多點。
另外值得留意的是，剛才片頭和大家提到，當地有樓盤樓價在一年內跌了超過五成，那就是位於肇慶大旺新區的保利夢想城樓盤，從去年9月的每平方米8,700元跌至每平方米3,800元，下跌超過五成，跌幅相當驚人。
由此可見，肇慶樓市近年無論從整體，還是個別來看，都不太理想。這種情況，對於有意置業用作投資的人士來說，需要多加考慮。肇慶樓價下跌當然與疫情有關，但值得投資客留意是樓價下跌也和肇慶地理位置、經濟表現和供需關係等各方面有密切關係。疫情原因可以靠時間、後續政策去修復，但遠離大灣區黃金內灣的地理位置則屬於「硬件」，比較難改變。
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