新發展區要注意「偽潛力」

不排除部份有個別發展商在疫情期間，為了壓縮成本而出現一些偷工減料的行為。（網絡圖片）

今次疫情對經濟環境最直接的影響是人口增長的速度和流動的趨勢，樓市也開始步入分化。（網絡圖片）

最近天氣開始轉熱，加上經常會出現雷雨，多少會影響部分人士出門睇樓的意欲。今年6月起，進入內地樓市傳統的淡季，在這段時間有意在中山置業的港澳人士，有哪些地方需要注意呢？接下來，將和大家探討一下。

中山大部分在售的樓盤都是期樓，大家在選擇的時候就要注意這些樓盤開發商的資金實力。過去幾年受到疫情影響，有不少內房企出現不同程度的資金問題，雖然樓市正處於復蘇階段，但不排除部份有個別發展商在疫情期間，為了壓縮成本而出現一些偷工減料的行為，從而影響樓盤的建築質素。如果不希望將來買的單位出現質量問題，建議大家還是多點留意樓盤是否曾經出現過停工的情況，以及多了解發展商的經營狀況和資金實力再作出選擇更為穩妥。

規模較大的新發展區

中山有20多個鎮區和有一些近年規劃的發展區。如果要注意，一些面積和規模特別大的新區，即使未來發展藍圖構建得多麼「高大上」，也盡量要慎重購買，因為餅越大，未來要兌現就越難。

現在城市發展的情況和過往有很大區別，今次疫情對經濟環境最直接的影響是人口增長的速度和流動的趨勢，樓市也開始步入分化。在這些因素的疊加的背景下，無論企業進駐、人口流入和相關規劃的推進落實都會相對較慢。中山目前有兩個區份都存在類似情況，例如火矩開發區、南朗，如果想在這些區份置業，建議大家需慎重考慮。