踏入6月，2023年上半年即將告一段落，回顧過去近半年，中山樓市可謂一波三折。今年第一季度，隨著全面解封和中港通關，抑壓三年的購房慾望集中釋放，得益於港澳客大批湧入，中山樓市成交一路「狂飆」，待釋放轉化後，市場也逐漸恢復冷靜。
從網簽數據可見，2023年前5月，中山住宅成交呈現「先揚後抑再揚」的「N字型」變化，住宅供應方面也隨住宅成交增長而增長，隨成交下行而下行，整體呈正相關發展趨勢。片區成交方面，各鎮區成交量對比懸殊，有些街鎮成交超過2,000，有的成交量僅兩位數；近一半街鎮或片區成交未超過500套。住宅成交相對樂觀的主要是南朗、坦洲、三鄉、火炬、西區、東區等6個街鎮，成交量均超過千套。
至於樓價方面，根據中國房價行情網統計的數據，目前中山新房整體均價約1.3萬/㎡；樓價走勢方面，近5個月來，中山房價略有下滑，整體趨穩。
據中山合富統計的數據，2023年前5月，中山住宅共成交了15,365套，成交面積約167.61萬㎡，成交量同比2022年增加約21.3%。成交高峰在今年3月，單月成交5,146套，其次是5 月份，成交3,327套。
得益於港澳客大批湧入，中山樓市成交在第一季度一路「狂飆」。 （網絡圖片）
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