珠海置業慎買南水！

居住在南水的大部分是附近工廠上班的人群，屬於過渡性居住的性質。（網絡圖片）

金灣近年發展如火如荼，有一些區份暫未能跟上發展步伐，南水就是一個例子。（網絡圖片）

近年，由於港珠澳大橋的通車以及最近澳車北上、港車北上等利好政策的實施，不少港澳人士睇好珠海的未來發展，紛紛開始關注珠海一些有投資價值的樓盤。而珠海近年發展比較迅速，在東部和西區都有多個新發展的熱門區份，但並不是每個區份都有比較好的投資價值，有些樓盤看似乎很有發展潛力，但分分鐘可能只是發展商靠炒作概念而包裝出來的「韭菜盤」，如果想做一位精明買家，就必須了解清楚這些區份的規劃和真實發展情況，才不置於買錯地方揀錯樓。接下來，和大家分析一下疑似「韭菜盤」的部份區域，大家多點留意！

珠海早在十年前已經提出城市西進的發展規劃，而屬於西區的金灣近年發展如火如荼，但也有一些區份暫時未能跟得上發展的步伐，而早幾年曾經被稱之為樓價窪地的南水就是一個例子。

從珠海相關發展規劃了解到，金灣的城市中心是航空新城，產業融合區是高欄港附近的平沙新城，而南水則是處於產城融合區的邊緣位置，與航空新城和平沙新城起碼有20分鐘以上的車程，既不靠近區域發展中心也無法和主城區銜接，商業和各種生活配套相對薄弱，無論投資潛力還是自住的舒服度都不太理想。

另外，在地圖上看，南水鄰近高欄港工業區，大家都知道廠房比較多的地方難免都會對周邊環境都產生一些影響，而目前居住在南水的大部分是附近工廠上班的人群，屬於過渡性居住的性質，難以對這個區份的房價發展形成有力的支撐。