中山坦洲對比主城區 優勢何在？

坦洲有很不少樓盤都有專門針對港澳人而設的規劃和配套。（網絡圖片）

坦洲雖然屬於中山，但可以享受珠海市區的完善配套。（網絡圖片）

在大灣區九城裡面，對於港澳而言， 中山無論是距離還是樓價，都深得港澳買家的喜愛。不過中山鎮區很多，如何挑選就要事前做足功課。早前和大家探討了主城區的優劣之處，它包括石岐、西區、東區和南區等區域，它們最大的優勢不外乎是配套集中和相對成熟，醫院、學校和各種休閒配套一應齊全，政府單位、金融機構等相對發達。

在樓價方面，即使都屬主城區，但發展重心的變化也導致不同區域樓價有明顯差距，東區樓價較高，而西區則樓價平穩，有意在主城區置業的港澳買家，可根據自身需求選擇。

此外，中山有個區份不容忽視，那就是和珠海接壤的坦洲。坦洲鎮位於中山的最南端，雖然離遠中山的市中心，但由於緊貼著珠海市區，導致發展過程一直都受到了珠海的影響。而坦洲也憑藉其獨特的地理位置和樓價優勢，也使得它在中山眾多鎮區之中脫穎而出，成為唯一個接近中山城區樓價水平的區份，目前的樓價大約是每平方米1萬8至2萬元，大約只有珠海市區樓價的一半。因此，吸引了不少珠海和港澳人士在坦洲置業和生活，熱門程度甚至勝過中山市區和珠海西區。

對於港澳人來，從坦洲開車抵達拱北口岸只需15分鐘，到港珠澳大橋口岸是20分鐘車程左右。雖然屬於中山，但可以享受珠海市區的完善配套，這樣看來，坦洲基本上和珠海市區沒有分別。如果港車北上實施之後，從坦洲開車經港珠澳大橋回香港，全程大約一小時左右、時間距離有非常大的優勢。

另外，坦洲有很不少樓盤都有專門針對港澳人而設的規劃和配套，例如屋苑會所、到關口的直通巴士等。而此類配套除了坦洲和鄰近的三鄉、神灣之外，其它城市和區份基本上都很少有。