早前有民調指交通死結已一躍成為本澳的頭號難題，但在昨日的行政長官《施政報告》答問大會上，多名議員先後向崔世安提問公屋興建數量未兌現、公屋申請遙遙無期、做契緩慢、樓價飛升十倍、政府何時出「辣招」壓抑樓市等，與房屋環環相扣的問題；換言之，哪管輕軌澳門段興建有望，居民終極關心的，仍是何時能供斷樓款，何時能上樓買一塊「磚頭」。
崔世安指出，不少夾心階層用去收入的四成多供樓，對生活質素構成影響。圖為本澳其中一個中上價的高檔屋苑。 （資料圖片）
行政長官崔世安昨日就《2017年財政年度施政報告》出席立法會回答議員提問，在32名議員提問中，六名議員對房屋問題表示關注，而崔世安對本澳夾心階層人士的住屋問題，最為重視，表示會推出措施紓困。
議員陳明金稱，本澳人均月收入50,000元，收入中位數卻為18,000元，反映貧富差距大，夾心階層大部分無法享受援助措施，在職貧窮的確存在，要求政府提出包括住屋問題的針對性援助措施。
供樓佔收入至少四成
崔世安回應指，夾心階層最關心的問題應該是住屋，家庭總收入中供樓或租屋的支出比例，平均佔收入超過四成，高於政府希望的水平，而且供樓時間長，影響生活素質。政府訂出的《五年發展規劃》，將盡最大力量在土地儲備上，興建公屋和私樓，達致供求平衡，讓現時高昂的樓價下降。
政府指新城填海A區因供砂問題，影響填海以至建屋進度。（資料圖片）
萬二公屋單位幾時有？
議員李靜儀接著對公屋供應窮追猛打，詢問政府早前承諾興建的12,000多個公屋單位的落成時間，以及希望政府落實「澳人澳地」規劃。崔世安回應稱，公屋安排需要科學規劃，12,600個單位已包括氹仔偉龍馬路地段，其餘大部分會建在新城A區。
A區填海「一盤散砂」
崔世安又提到，新城A區填海工程之所以延誤，是因為港珠澳大橋工程遇到不可預計的困難，整個地區供砂暫停，幸獲廣東省政府協助，運輸工務司司長羅立文已與省政府達成共識，恢復供砂，期望明年能完成填海工程。他又強調，意外無法預計，但政府會努力尋求解決方法，至於其他房屋安排，要跟隨行政程序、法規推進，再次強調會把公屋興建，放在施政首位。
議員何潤生亦促請政府交代公屋短、中、長期規劃的落實時間表，以及詢問政府對內地多個省市、香港等地的樓市「辣招」有何看法。崔世安重申，政府會以進行公屋優先的施政，但需待各種行政及司法程序通過，才能公布落實時間。
「辣招唔講得，一出就出」
崔世安表示，若樓市有異常情況需要政府控市，政府會有相關部門及研究機構監察。又稱「辣招唔講得，一出就出」，以保持市場和金融穩定，強調若市場偏離健康軌道，定會出手穩定樓市，如貸款比例、稅收、首期比例等，有些可即做，但有些則需修改法例，政府會密切留意。
議員鄭安庭促請政府關注青年的各種訴求，包括不滿高不可攀的樓價。崔世安回應，政府正編製新類別公屋的諮詢文本，將廣泛聽取意見，為本澳居民，尤其青年人提供多一個選擇機會。
新類別公屋助年輕人上樓
但鄭安庭（下圖）在會後向傳媒表示，現時公屋面向全澳市民已經不夠，再設立一個新類別的公共房屋，是否要從現有的公屋中「搶」出去攤分？鄭安庭指出，《施政報告》完全沒有提及未來數年間，究竟有多少私人樓宇供應，而新城填海A區的28,000個公屋單位，仍然落成無期。他認為，目前本澳需要私人樓宇和公屋同步增加、雙軌並行，才能解決澳門房屋問題，令到房價下降。
公屋質量不敢恭維
議員區錦新則提到，近年新落成的經居質量，令人不敢恭維，特別是落成只有三年的湖畔大廈，瓷磚脫落等情況嚴重，質問政府有何政策檢討及解決問題。特首表示重視公屋質量，會積極尋求解決方案及協調過去公屋的質量問題，即使過了兩年的保固期，如樓宇的問題源於承建商，將仍可繼續追訴。
崔世安續稱，針對瓷磚脫落的情況，在新建公屋項目中，已對大廈走廊所使用的瓷磚尺寸、重量和工序作出改善，同時在完工後，力求第三方在樓宇內作抽樣拉力測試，以加強質量保證。
特區政府重申，一定會從設計及施工上做好有關材料審批，同時需要研究更可行的施工計劃，特區政府將持續完善恆常監督機制，考慮延長項目保固期，並總結經驗加強對設計公司、監理公司和承建公司的監察工作，提升公屋質量。樓價雖下挫 供款仍艱難 業界倡政府助年輕人上樓
本澳年輕人欲置業，可謂困難重重，地產公司執行董事李小姐（下圖）稱，按照現時樓價比例，供樓已經去到薪水的一半，還要供三30年之久，建議政府繼續在首次置業提供稅項優惠，放寬按揭到七至八成。
她又指，本澳進入經濟調整期兩年，樓價跌四至五成，賭收近兩季轉趨回穩，地產市場才多一些生氣，已置業的年輕人都想藉此時機「細屋換大屋」，建議政府對換樓人士增加援助措施，包括稅項優惠，助年輕人在市場低迷期買到平樓。地產業人士譚先生認為，現在中價樓都大概7,000元一呎，大部人都只會付基本首期，保存較多流動資金，若以現在的入息中位數計算，月供15,000元會令很多年輕人大感吃不消。
地產市道受賭收影響出現下挫，惟高昂樓價仍不是一般打工仔能負擔。 （歐陽振華攝）
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