受深圳二手房新政影響，東莞二手市場於近期提速較快。（網絡圖片）
惠州除惠東外，其他行政區網簽量環比均呈下滑，跌幅在三至五成左右。（網絡圖片）
在上個月，灣區整體樓市活躍度不及2、3月，部分城市出現成交回落的現象，其中也包括港人置業熱門地中山和珠海。至於距離港澳車程超過一小時的城市，成交量如何呢？近期受港人青睞的惠州在上月的樓市表現如何呢？
東莞：新房成交環跌33%
我們先看東莞的市場狀況，在4月，全市一手住宅成交2,159套，環跌33%。另外，4月供應大增，一手住宅方面，供應3,739套，同比上升34%，環升12%。而住宅庫存方面，4月底東莞一手住宅庫存面積約359.9萬平方米，按照過去3個月平均去化速度測算，去庫存時間約11.4個月，同比大幅縮短7.4個月，環比縮短0.3個月。
二手房市場方面，受深圳二手房新政影響，東莞二手市場於近期提速較快。4月二手房網簽量3,324套，同比增幅超過兩倍，保持高漲態勢。
江門：樓市活躍度回落
至於江門方面，全市在4月一手住宅成交4,067套。從區域來看，蓬江成交1,053套，排名第一；台山成交800套排名第二；新會成交669套排名第三。至於網簽方面，商品房網簽3,331套，其中住宅網簽2,056套。二手市場方面，4月江門二手房商品房網上簽約共3,524套，其中二手住宅網簽2,607套。
整體來看，江門4月樓市後續增長動力有明顯減弱，市場活躍度有所回落。
惠州：住宅網簽近半年最低
近期受到香港購房者關注的惠州，在4月全市一手住宅網簽量5,687套，環比下跌40%，最新房價為1.18萬元/㎡，環比下跌3%，也是近半年的最低點。從區域來看，除惠東外，其他行政區網簽量環比均呈下滑，跌幅在三至五成左右。惠城及大亞灣網簽超1,100套，仲愷及博羅網簽超1,000套。
二手市場方面，由於「帶押過戶」政策，惠陽在4月成功辦理了首例二手房帶押過戶，對二手樓市帶來利好。照數據來看，惠州新房成交雖然環跌四成，但同比上漲超過四成，仍然可說是處於「弱復蘇」的階段。
由於開發商積極備戰五一黃金周，所以4月起部分新房專案回收折扣，從而影響去化，再加上3月成交量爆發，4月出現回落也屬正常現象。
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