近期樓巿在多個新盤推出後表現活躍，連帶二手盤源流轉量亦上升。曜澳置業公布第三季樓巿回顧，指出今年第三季成交按年升六成。公司總經理王世榮表示，目前本澳整體開始靠穩，預料樓巿將逐步呈穩定健康發展，而且現時本澳用家剛性需求大，主要為年輕用家，並預料明年樓價將逐步穩升，約有5至10%升幅，而至港珠澳大橋開通後才會有更明顯轉變。
曜澳指明年樓巿續穩步上升。（洪偉順攝）
曜澳投資拓展部營運總監張麗華指出，本澳第三季總成交量較去年同期上升六成，總成交額亦按年同期上升七成。按月計，8及9月的總成交量分別錄得14及9％的升幅，但總成交額則有2至7%的跌幅，顯示本澳現時樓市有量升價跌的趨勢；而買家集中以本地客為主，而且有年輕化的趨勢。
曜澳公布，本澳第三季總成交量較去年同期上升六成，總成交額亦按年同期上升七成。（洪偉順攝）
曜澳表示，因之前特別印花稅令賣家的售樓周期延長，導致二手市場供貨不足，推升樓價，但隨著近期多項新建樓盤推出吸引一批換樓客，從而令二手盤源的流轉量增多。加上現時二手市場的價格回復合理水平，例如皇朝區凱旋門一個約2,800呎單位，於2012年以6,071元/呎購入，而2016年9月以微利6,600元/呎售出，但相比起同類單位於2014年高峰期10,000元/呎已下調近34%。另一例子皇朝區天鑽1,700呎單位，於2013年以8,918元/呎購入，而2016年9月以9,000元/呎平手出售，但同類單位相比2014年高峰期13,000元/呎已下跌30%。再者，澳門近期賭收樂觀，第三季按季上升7%，令買家置業信心增強。
特朗普添外圍不明朗
展望澳門未來樓市發展，曜澳表示，外圍負面因素仍然存在，如特朗普上任將全球經濟帶入未知的局面、外匯及息口的動向等，但看好國家對澳門有支持。王世榮預料明年樓價將逐步穩升，約有5至10%升幅，而至港珠澳大橋開通後才會有更明顯轉變。另外，他強調現時上車客還礙於首期問題未能入市，特別是年輕一族首置依然困難，希望政府可就本澳情況作出調整，例如銀行放寬按揭利率等。
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