商用物業貸款按月增61.5%

澳門金融管理局今（11）日發布的統計顯示，2023年3月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月減少，商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2023年3月新批核的住宅按揭貸款按月上升56.5%至19.1億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.7%的居民部分增加60.5%至18.9億元；非居民部分則下跌44.3%至2千6百萬元。2023年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為15.3億元，較上期（2022年12月至2023年2月）下跌19.6%。

新批核的商用物業貸款按月增加61.5%至25.2億元。其中，佔新批核商用物業貸款93.5%的居民部分上升53.6%至23.5億元；非居民部分上升至1.6億元。2023年1月至3月的新批核商用物業貸款每月平均數為16.8億元，較上期（2022年12月至2023年2月）上升23.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年3月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.3%至2,360.6億元，與一年前比較減少2.7%；其中，居民部分佔95.0%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及1.8%。

未償還商用物業貸款總額為1,620.3億元，按月上升0.2%，與一年前比較增加0.4%；其中，居民部分佔93.4%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別上升0.1%及1.0%。

貸款拖欠比率

2023年3月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月上升0.1個百分點至0.6%，與一年前比較上升0.2個百分點。商用物業貸款拖欠比率為1.1%，按月及按年分別上升0.1及0.5個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。