民營房企信心有待恢復

中指研究院發布報告指，4月房地產企業非銀融資總額為728.2億元（人民幣‧下同），按年下降5.4%，按月降20.7%。當前民營房企發行期限較長的債券仍需較強的增信措施，投資人對民營房企的信心有待進一步恢復。

報告表示，4月信用債發行放緩，發行總量按年、按月均有所下降，其中，萬科、綠城、美的、濱江等非央國企成功完成信用債發行，但美的發行的12億元中票不僅有中債增全額擔保，並有金融機構設立了信用緩釋風險憑證。

報告顯示，4月房企非銀融資行業平均利率為3.79%，按年下降0.26個百分點，按月下降0.1個百分點。從融資結構來看，4月信用債規模佔比56.1%，海外債佔比0%，信託佔比4.9%，ABS融資佔比39%。4月房地產行業信用債融資408.5億元，按年下降5.1%，按月下降38.8%。

此外，今年5月到期債券餘額為689.1億元，其中，海外債佔比為18.4%，信用債佔比為81.6%。今年內到期債券餘額為5249.2億元，佔總債券餘額的18.6%，其中，海外債佔比為34.4%，信用債為65.6%。

4月內地房企融資規模快速下降，顯示投資人對樓市信心不足。（網絡圖片）