當局擬引入營運實體但用途未定

文化局計劃對「望廈山房」部分歷史建築進行活化，並向城規會申請規劃條件圖。 （新聞局圖片）

文化局研究及計劃處處長蘇建明表示，望廈山房日後將引入營運實體，但具體用途未定。 （郭善如攝）

城市規劃委員會昨27）日舉行平常全體會議，完成討論九份規劃條件圖草案。其中包括當局早前透過文化發展基金公布的「望廈山房」歷史建築活化計劃，該草案介紹政府計劃在位於「望廈山房」的其中十間屋，以及旁邊兩間「118至120號」日後都會有活化計劃，故今次申請規劃條件圖。【本報記者郭善如報道】

文化局研究及計劃處處長蘇建明表示，會上討論望廈山房十幢建築物活化的規劃條件圖草案，建議設為「文化文創商業綜合體」，並透露望廈山房日後將引入營運實體，正處於規劃程序階段，但具體用途未定。

而「望廈山房」正在「全澳第四批不動產評定」的公開諮詢中，業權人同步申請規劃條件圖草案。今份草案建議土地用途為「文化設施用地（文化文創商業綜合體）」，和2010年街道準線圖其中一個不同之處，是將「A地塊的建築物須保留屋頂及門面」，改為「A地塊須保留建築物立面及屋頂特徵」，同樣不得增加高度。

未硬性要求保留樹木

會上，有委員關注為何沒有保留樹木的要求。文化局研究及計劃處處長蘇建明解釋，2010年11月發出規劃條件圖時《文遺法》未生效，經多年分析，由於在活化利用或要處理消防、逃生問題時，故近年對建築群或有風貌價值的建築物，在已保留建築物立面的情況下，會統一用保留建築物屋頂特徵去處理。他又稱，已將有關建築物樹木保留庭院特徵，但需視乎日後營運計劃如何改造庭院。

另外，會上介紹路環污水處理廠旁建設中水站的規劃條件圖草案，工務局指出，該地段曾為廢車場，屬污染土地，需向環保局提交土地潛在污染評估報告及環境影響評估報告審核，須聽取環保局意見。

工務局更提及到，在北區鄰近工廠街一幅面積一萬多平方米的土地，將可作為居住用地、商業用地及旅遊娛樂用地。相關地段暫時以住宅為主。

另外，位於美麗街16-16A號的地段建議為商業用地，現時是一幢五層高的建築物，土地面積244平方米。工務局指，土地利用會先按總規訂定，地段會優先發展商業，至少50%以上建築面積作商業用途，其餘面積可用作住宅等與商業兼容用途。