港澳人士在灣區購買二手樓的手續和流程比較繁瑣。 （網絡圖片）
若果買家是打算投資收租的話，那公寓或許能作為考慮範圍。 （網絡圖片）
不少朋友選擇在灣區買樓前的考察都只停留「紙上談兵」的階段，往往忽略「正確流程」，要知道買樓不是買菜，動不動就要上百萬的銀碼，還是需要做好計劃。
當大家計清楚預算、確定好區域之後，接下來便是明確購買樓盤的類型。受港人關注的類型不會很多，大部分都是一手樓居多，選擇二手樓的人是相當少，畢竟港澳人士在灣區購買二手樓的手續和流程比較繁瑣，而且還可能存在抵押給第三方或指定居住權等風險，需要特別小心處理。而且，買二手樓的話，後期翻新等也是一筆開支。
另外要考慮選擇住宅還是公寓呢？灣區的公寓通常都緊挨大型商圈或購物中心，有豐富的生活配套，例如酒樓、戲院、圖書館或出名的品牌商戶，而且一些公寓通常都是標榜低總價易上車，不少買家容易被如此「完美配套」蒙蔽雙眼。但需要知道，公寓和住宅在產權年限、物業用途、稅費、水電費計價標準等都不一樣，例如部分不通煤氣，又禁止明火煮食，有些更設有門禁等規定，很大可能會對退休後的生活帶來不便或成本增加。若果買家是打算投資收租的話，那公寓或許能作為考慮範圍，若不是的，建議優先考慮住宅物業會更為穩妥一些。
當大家計劃好預算、區域、樓盤類型後，下一步便是要明確自身購房目的，下一期將繼續為大家詳細介紹。
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