高欄港是一個「產城融合」的地方，有大量廠房。（網絡圖片）
高欄港對金灣的GDP 有很大幫助，但並不代表適合居住。（網絡圖片）
自從香港與內地恢復全面通關、加上「港車北上」政策落地，出灣區的港人大增，而且相當大一部分人有意前往灣區置業。在疫情爆發之前，珠海一直是港人置業的熱門城市，作為經濟特區，珠海是內地唯一一個和港澳陸路相連的城市，如今通關無阻，去珠海睇樓的人流已逐漸回復至疫情前的水平，相信港澳人士對珠海物業的需求量還會持續上升。
但是，港人來珠海購買物業，人生路不熟的情況下難免容易中伏，那麼想在珠海置業作退休自住的話，該如何挑選樓盤呢？有哪些必須要注意的地方呢？接下來將分三期為大家介紹，港人想在珠海購房用作退休，需要注意的事項。
首先，珠海置業要注意「區域」，以下四個最容易中伏的區域，近期有意在珠海置業的港澳人士一定注意要避開。第一個保稅區，這個區域我們是經常提醒大家的，該區域大部分樓盤出售的更多是寫字樓或者公寓，在產權年限上僅有40年，而且當地政府也有明文規定，保稅區東面用地規劃中大部分地塊是用於辦公或產業用地，不得用於居住。僅有少量居住功能的北面片區幾乎是商住類型的公寓，並不適合自住型購房者入手。第二個區域是金灣南水，金灣屬於珠海西區，而金灣南水的位置是西區外圍，這個地方交通不算便利，生活配套也未夠完善；而且政府有意在該區域發展工業，未來該區域的空氣、噪音等污染，都需要購房者提前納入考慮因素。所以說，對於有意退休自住的港澳人士而言，居住體驗會相對差，確實不是一個好選擇。第三個區域就是高欄港，珠海本地人都知道高欄港就是一個「產城融合」的地方，它有大量廠房，對金灣的GDP有很大幫助，不過！並不代表適合居住。除非是在該區域工作的人士，可能居住在此會比較方便。但高欄港絕對不適合港澳人士退休居住。最後一個是富山工業區，和高欄港的問題一樣，除非購房者是要在該處返工，如果不是的話買了只會後悔。
以上的四個區域基本都存在一些不適合居住的同類型問題，港人在珠海購房前，務必要先留意樓盤的區域。
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