港澳人士珠海置業要注意（二）

社區物業管理關乎到業主日後的生活質量。 （網絡圖片）

樓盤位置如果在遠郊，那麼要注意附近是否有高架橋、機場及化工廠。 （網絡圖片）

港澳人士有意在珠海養老的話，在當地置業前除了要關注樓盤周邊的配套之外，還要留意項目自身的物業管理及服務。現代人對生活質量愈來愈有要求，社區物業管理關乎到業主日後的生活質量，如果物業管理水平差，很大可能會影響到社區安全程度、公共區域的環境，住戶安全防範措施是否安排周到？會否有攤販製造噪音等干擾呢？這些都和物業管理的工作有關；而且物業管理好壞，也會對外反應出社區住戶的素質。在購房前應該盡可能地多了解所屬項目的物業管理會提供哪些服務，了解這些服務標準是甚麽水平，還有最重要是物業管理費的收費標準。提前了解詳細，將會為日後居住時避免很多不必要的糾紛。

所以說如果有條件的話，建議買房前先到實地考察，看看項目的物業管理是否具有一定口碑的品牌。

除了配套、物管服務，還需要留意項目周边的居住人群，因為他們往往会影响到業主实际入住后的安全問題。比如有的樓盤雖然位于城市中心地段，但旁边就是「城中村」、「舊改項目」等，那麼外來流动人口就會相對複雜，居住的安全就值得考慮，衛生情況也相對較差。

另外就是樓盤位置如果在遠郊，那麼要注意附近是否有高架橋、機場及化工廠，這類型樓盤通常因為地段而擁有價錢優勢，但附近有化工廠就不可避免會帶來污水、廢氣等污染物，令居住環境質量大大扣分，久而久之也會影響業主身體健康。同時，化工廠也會有外來流動人口複雜的問題。機場的話，退休長時間居住會受到很大的噪音干擾，至於高架橋，同樣也會有噪音干擾的問題，另外還有汽車尾氣、揚塵等污染，長期下來，居住舒適度十分差。

以上就是有關港澳人士在珠海置業的一些建議，如果你退休有意在珠海買樓自住的話，不妨作為參考。