上月初內地密集推出調控政策，效果開始逐步顯現。根據中國指數研究院最新發布的資料顯示，上周（10月31日至11月6日）內地重點監測城市的樓市成交面積按周跌一成，各線代表城市均下跌。雖然監測城市中不包括珠海，但出台「雙限」政策的珠海，樓市表現不理想，新建商品房的網簽量至今已經連續四周下跌。有業內人士表示，第四季成交下滑是大概率事件。收緊政策將強化近期購房者的政策預期，部分還沒有收緊的城市近期房屋需求會積極釋放，導致量及價均升。
上周內地各線代表城市樓市成交量均按周下跌。（互聯網圖片）
據中指院發布的《中國主要城市房地產市場交易情報》資料顯示，上周內地重點監測的32個城市成交面積按周下滑10.5%；與去年同期相比，33個代表城市成交量整體上升3.1%。分城市來看，全部城市按周均下滑，一線城市按年呈下行勢態。中指院指出，三線城市按周跌幅最高，超兩成；按年來看，一線城市繼續下行，跌幅逾一成。
期間內地再有城市出招控樓市。上周鄭州出台土地拍賣「熔斷制」，宅地溢價達到150%時，網掛系統報（競）價將中止。而石家莊則對四大主城區實行新建商品房預售資金監管（新建商品房預售資金，是指房地產開發企業預售在建商品房，按照商品房預售合同約定收取的全部房價款，包括首付款、按揭貸款及房價款）。另一方面，亦有庫存較大的城市出台利好政策，包括下調首套房首付等。
珠海調控政策效果顯著
珠海樓市新政「滿月」，效果尤其顯著，住宅市場交投大受影響。據珠海市商品房預（銷）售專網資料顯示，上月珠海新建商品房網簽成交6,541套，按月下滑7.73%。而在剛剛過去的一周，珠海網簽量僅為855套，較前一周（10月24日至30日）的959套下跌10.84%；網簽面積為65,867平米，較前一周的81,192平米下跌18.88%。值得一提的是，自新政出台以來珠海商品房網簽量已連跌四周。
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