東區擁有較好的商業和居住基礎。 （地產組攝）
坦洲鄰近珠海市中心區域，完全可以當成珠海區域來看。（地產組攝）
中山是大灣區一個港澳人士置業熱門地，它緊貼珠海， 跟香港也十分靠近， 開車經港珠澳大橋過中山，大約兩個半鐘時間，搭船的話只要個半鐘， 交通相對方便；而中山最吸引港人之處， 當然是樓價優勢， 例如中山坦洲，距離珠海主城區僅30分鐘車程， 但樓價比珠海遠低一截， 絕對是買得過。
然而，買樓動機不同，所選擇的地段區份也有不同講究。選擇在中山置業的港澳人士，大部分是打算退休後自住，但也有部分青年人是看中大灣區機遇，在當地創業，為了方便打拼而買樓，另外還有少部分人是傾向投資屬性的。接下來，將和大家探討這三類港人在中山置業，需要注意什麼，而且中山全市24個鎮區，哪些區份更適合他們呢？
首先來看看第一類群體，選擇退休自住的港澳人士。這類人群屬於要長期居住在中山，生活所需的衣、食、行樣樣少不了，所以對生活配套和居住體驗的要求就相對較高，建議選擇配套完善和成熟的區份，而中山東區或坦洲是不錯的選擇。
中山東區屬於主城區核心地區，目前擁有較好的商業和居住基礎，內有眾多完善的配套和多個商圈，已經是非常成熟的地區。而且當地政府還以東區構建全市的半小時交通圈，爭取覆蓋全市範圍，意味著未來以東區為中心，無論去哪個鎮區都是相當便捷。
至於坦洲的優勢相信大家都聽過不少，首先地理位置相當具優勢，鄰近珠海市中心區域，完全可以當成珠海區域來看，因為它基本上是與珠海聯動發展，從坦洲到拱北只需15分鐘，到港珠澳大橋20分鐘，到橫琴只要15分鐘。就算是住在中山，也享受著珠海市中心般的生活配套，而得益於金琴快線，坦洲成功進入了保十琴（橫琴、保稅區、灣仔）的朋友圈，要知道橫琴的樓價已經去到每平米四至五萬，但坦洲僅是它的三分一。
所以有意退休在中山居住的港澳人士，不妨考慮這兩個地方的樓盤，居住體驗佳之餘，還有升值潛力。
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