央行在本月20日公佈2023年首期LRP，一年期、五年期按兵不動，自從2022年8月以來，LPR已連續六個月維持不變。在本周一，內地房地產媒體表示，目前珠海多數銀行的首套房貸利率降到新低點，首套房貸利率普遍為3.9%，比基準利率低40BP；二套房貸利率基本為4.9%，比基準利率高60BP。值得留意是，渣打銀行對於一些優質客戶可以做到首套房貸利率為3.8%，這也是所有銀行中的最低利率。
對比近幾年數據可知，珠海首套房貸利率已經來到近年最低點，曾經首套房貸利率最高7.0%的時代不復存在。如今珠海各大銀行額度充足，放款速度非常快，多數銀行表示業主做完抵押後一周內便可放款。此舉在一定程度上將會刺激當地有意購房群體，有助於促進當地樓市活躍度。
其實房貸利率下降早有預兆。早前人行及銀保監會曾發通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
目前珠海多數銀行的首套房貸利率降到新低點，渣打銀行最低可到3.8%。 （網絡圖片）
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