去年內地「爛尾樓斷供潮」揭發房企連串爆煲，其中恒大牽涉最廣。（網絡圖片）
小開發商通常資金鏈並不穩定，一旦出現問題，樓盤爛尾可能性十分大。（網絡圖片）
一直以來，大灣區城市的樓盤都十分受港澳人士喜愛。即使在疫情影響粵港通關之時，也有不少港澳人士持續關注灣區各城市的樓市情況。隨著粵港兩地免隔離通關的政策落實後，港澳人士在大灣區城市置業的熱情持續升溫，可以預料今年首個季度，港澳人士在大灣區九城的樓市購買力上將會進一步釋放。
不過，要在灣區置業最好提前做好功課，畢竟此前有不少港澳人士在大灣區購房中伏的事件發生。接下來將會為大家講解，價格再吸引也不要買的四類物業，如果有意在灣區買樓的港澳人士要細心留意。首先是第一類：小開發商的樓盤。
未知大家是否還記得去年內地的「爛尾樓斷供潮」呢？當時各房企接連爆煲，連大開發商也頂不住，例如恒大等。在央行推行「三道紅線」之後，很多中小房企受到影響，比如有延期交付、樓盤品質減配等等。許多小開發商為了能「盤活」，不惜推出大量的打折優惠，很多剛需型購房人士很容易會被這些優惠價格吸引，但是一定要清楚這些蠅頭小利的背後，意味著這類樓盤通常資金鏈並不穩定，一旦出現問題，樓盤爛尾的可能性是十分大的！
另外要注意體量小的項目，這種項目以小開發商的樓盤居多，一個小區僅僅一兩棟樓，沒辦法形成成熟社區的氛圍，日後居住體驗相對較差。
所以，有意在灣區置業的港澳人士，不論是為了退休自住還是其他原因，建議選擇樓盤時先了解其開發商，盡可能選擇國企及央企等，規模稍微大點的開發商，會更有保障。
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