正值年末,中山一宗商住性質的用地轉讓,而且總價是之前的一半。相關資訊顯示,該地塊位於橫欄鎮新茂村,與小欖的交界處占地44畝、約29,312平、容積率3.5,總建面11.8萬平,其中商鋪占比1.5萬平,此次掛出轉讓總價約2.3億。
據資料顯示,該地塊已不是首次轉讓。在2020年6月,橫欄鎮新茂村44畝商住地塊已在多個網站上掛出轉讓資訊,並且說明已補償1.8億的增容費,將容積率增容至3.5。彼時業主叫價,須實收五億元。如今叫價變為2.3億,並且不需再補容積及公建配套費,對比之前大幅度的下調。值得留意的是,該地塊的現狀並非「淨地」,據轉讓公告顯示「報建15畝,已建四棟樓」,該地塊部分區域已呈建設中狀態。
據官方資訊獲知,該地塊最早取得《中山市商品房施工許可證》的時間為2008年6月,隨後進入了第一階段的停工;第二次取得許可證時間為2016年5月,惟後續再進入了第二次停工。兩度停工後該專案開發公司股權人進行首次轉讓,並在兩年內進行了二度變更,並開始轉讓。
由於現時已開始施工,之前的方案也在轉讓公告中部分曝光,該地塊共規劃建設15棟洋房,專案位於岐江公路(旁),距離珠三角環線高速兩公里,小欖高鐵四公里,交通相對便利。
轉讓公告曝光了項目部分方案,該地塊共規劃建設15棟洋房。(網絡圖片)