金融救市16條 防疫放開 加速樓市復蘇

在12月，內地防疫政策突然急轉彎。（網絡圖片）

各地民眾的生活正在逐步邁向復常，經濟活動正在加快復蘇。（網絡圖片）

在今年年中的時候，內地一些省市爆發「爛尾樓斷供潮」，為了消除事件所帶來的影響，中央在今年將「保交樓」正式寫入政治局會議。同時，中央出手解決發展商的融資難題，在11月推出了堪稱史詩級的金融救市16條，主要是透過金融手段推動樓市復蘇，包括利用信託、發債等支持房企融資，以信開設銀行的「保交樓」專項借款等，推動「保交樓」政策的落實。同時，中國多個監管部門接連釋放利好消息，為房企、購房者提供更多資金支持，其中包括2,000億的「保交樓」專項借款出台，保障民企債券融資計劃得以有效落地。

另外，自從金融救市16條推出後，香港恆指急升高見萬八點，多個內房股急升，其中碧桂園爆升超過五成，股市的造好也側面反映了資本對內房企的信心正在加速迴歸。

不過，利好政策再多及救市力度再強，都要生活和經濟邁向復常才能讓樓市真正復蘇。12月，內地防疫政策可以說是突然急轉彎，官媒不再提「動態清零」。國務院發布防疫新10條，加速開放各項防疫措施，包括不再進行大規模封控，不再對坐飛機、高鐵等跨地區人員查檢核酸陰性證明和健康碼，又鼓勵無症狀和輕度感染者居家隔離等，12月12號下架「行程碼」小程序等。在12月下旬，內地突然無預兆放開，大型商場及餐廳等地方，已經不再查驗核酸，僅剩醫院、政府機關單位等地方，還需要查驗核酸和綠碼。各地民眾的生活正在逐步邁向復常，經濟活動正在加快復蘇，可見最壞的情況已經成為過去。

另外，內地防疫新10條出台後，港股高見超過萬九。有專家分析市場氣氛好，經濟大環境向好，投資者也願意再入市。而股市通常都是實體經濟的風向標，反映未來經濟走勢將會逐步向好，樓市出現谷底反彈的機會十分之大。