商用物業貸款按月增加288.3%

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2022年10月新批核的住宅按揭貸款按月減少，而新批核商用物業貸款則錄得增長。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行於2022年10月新批核的住宅按揭貸款按月減少48.8%至9.9億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.4%的居民部分按月下跌48.8%至9.8億澳門元；非居民部分減少48.3%至6百萬澳門元。2022年8月至10月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為15.2億澳門元，較上期（2022年7月至9月）上升5.0%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為2千6百萬澳門元，按月減少57.9%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款下降87.2%。

新批核的商用物業貸款按月增加288.3%至72.8億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.8%的居民部分上升321.7%至72.6億澳門元；非居民部分則下跌至1千5百萬澳門元。2022年8月至10月的新批核商用物業貸款每月平均數為37.3億澳門元，較上期（2022年7月至9月）上升111.0%。

未償還按揭貸款總額

截至2022年10月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.3%至2,340.6億澳門元，與一年前比較減少1.3%；其中，居民部分佔94.8%。居民部分與非居民部分的未償還住宅按揭貸款均按月減少0.3%。

未償還商用物業貸款總額達1,641.8億澳門元，按月上升3.3%，與一年前比較增加3.4%；其中，居民部分佔93.6%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款增加3.5%，而非居民部分則減少0.5%。

貸款拖欠比率

2022年10月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月持平於0.5%，與一年前比較則上升0.2個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.8%，按月比較持平，與一年前比較則上升0.2個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。

如欲查詢更詳盡資料，請瀏覽：

https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page。

（編輯部）