黑馬、巨頭紛紛爆雷

全國有多個地樓盤停工。（網絡圖片）

位於上海的泰禾大廈辦公點幾乎是停擺狀態。 （網絡圖片）

內地昔日地產黑馬——融創，如今也是欠債超萬億，全國有多個地樓盤停工。當中鄭州金水區融創中永中原大觀項目，原定於今年7月和12月分兩批交樓，但樓盤自去年11月起已經斷斷續續停工。

今年3月份開始，融創經營環境受內地疫情反覆而發生大變化，近五年來首次出現業績大額虧損，目前，融創正在準備對公司境內債券進行重組。為紓解財困，融創房地產持股從100%下降至10.322%。作為曾經的中國第四大房地產開發商，目前不僅是境內債務出現危機，境外債也出現兌付困難。

總體而言，融創和佳兆業情況類似，雖然融創在「保交樓」的政策下，天津、重慶、哈爾濱、瀋陽、濟南等20個城市近70個專案，獲批總數超百億的紓困基金，而且各個項目也積極復工復產，但是風險也不能忽略，若是看中融創的項目，也要適當考慮其不穩定的因素。

除了融創外，內地房地產巨頭之一的泰禾也需要購房人士多加留意。泰禾早在2019年便已經陷入到了債務逾期的危機之中，在2020年，因受疫情的影響，部分購房人士因個人原因，以及公司存在到期債務未歸還的情況，導致消費者信心不足，最終選擇退房退款。涉及退房的專案包括北京院子二期、東莞泰禾新天地、杭州院子、泰禾中央廣場、南京院子等九個，涉及金額數龐大，對泰禾短期的資金周轉有一定影響。

到了2021年，泰禾有多個項目處於半停工的狀態了。泰禾曾發布公告，福州金府大院、北京院子二期、上海大城小院等多個項目出現停工，提及原因則承認是公司流動性緊張，項目的工程款項、採購款項不到位。

目前，位於上海的泰禾大廈辦公點幾乎是停擺狀態，泰禾集團旗下的子公司，大多也申請了破產。大城小院、海上院子專案都已停工，泰禾現時也沒有新增項目。

雖然，泰禾在2020年出現流動性危機時，已經和萬科簽訂框架協議，打算引入戰略投資，但是至今雙方的合作仍處於「推進」中，萬科還未有入股泰禾。泰禾目前的狀況是無戰投援手，也無融資通道，想翻身暫時只能是靠自己，泰禾往後能否轉危為安，還需要觀察。