三角鎮是中山去廣州的必經之路，也最接近南沙，很大程度會享受到南沙發展優勢的輻射。 （網絡圖片）
三角鎮新樓的價格最低去到每平方米8,000 至9,000 千元。（網絡圖片）
在灣區九城裡面，中山的地理位置是擁有獨特優勢，北連廣州佛山、南接珠海澳門，東邊靠近深圳、西邊連通江門，正因如此，中山成為了港人在灣區置業的熱門城市。可惜最近一年內地樓市持續低迷，中山各大區份的樓價也跟隨大環境出現不同程度的波動，有些區份勉強保持穩定，但有些區份下跌較為嚴重，其中包括馬鞍島和火炬開發區。在上兩期，和大家分享了它們現時樓價的情況。今期將為大家分享同樣樓價下跌比較厲害的區份——三角鎮。
首先，來看看三角鎮的地理位置，它位於中山北部偏东地區，北面與廣州南沙相望，西南與港口鎮相鄰，東南則與民眾鎮接壤。地理優勢對內的話，可以說是中山北部重要的交通樞紐；對外來說，雖然無法承接高熱度的深中通道，不過三角鎮是中山去廣州的必經之路，而且是最接近南沙的鎮區，很大程度會享受到南沙發展優勢的輻射。三角鎮在生活配套方面，對比馬鞍島和火炬開發區，要完善少少，而且教育資源十分優質。那麼，為什麼樓價還會跌得這麼慘呢？
據了解，三角鎮的樓價最主要依靠廣州南沙的概念而炒起，最初的規劃是希望吸納廣州南沙的資源及人才外溢至三角鎮，但按照目前的大環境而言，恐怕是要一等再等。就南沙自身的發展，也可能要等到八至10年，若想三角鎮承接南沙的資源導入，恐怕要更長的時間。目前，三角鎮新樓的價格最低去到每平方米8,000至9,000千元。投資兌現周期無限加長情況下，新樓難以賣出，而早期因南沙概念而入局的投資客，想二手賣出樓盤，也面臨無人接盤的窘況。
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