內銀內房板槐獲大行重評

內房股近期受到內地政策扶持，包括龍湖在內的民營內房財務前景轉趨樂觀。（網絡圖片）

內銀股同樣受惠防疫鬆綁及內房回穩，招行等尤其獲得看好。（網絡圖片）

港股繼續沉醉於內地政策放寬信號之中，恒指收報17,619 點，升1.7%。內地向對外重新開放邁進一大步，同時內房行業受到更多政策扶持，以上因素均帶動此前被大為拋售的內銀及內房板塊大幅反彈。有大行預期，政策面將繼續改善市場情緒，且尤其有利龍頭股獲得市場重估，看好招行（3968）及龍湖（0960）等股份的後市表現。

政策面出現積極信號，帶動此前弱勢的內銀股有所回升，招行反彈7.5%、郵儲行（1658）及交行（3328）分別升2.3%及1.9%； 惟四大內銀則表現落後， 農行（1288）僅升0.8%， 建行（0939）、中行（3988）及工行（1398）跌幅介乎0.7%至1.1%。

內房股反彈幅度更強， 碧桂園（2007）急漲45.5%；龍光（3380）、富力（2777）、綠地（0337）及雅居樂（3383）升幅均超過30%；此前受壓的龍湖亦反彈16.5%；新城（1030）亦有13.4%升幅。

跑輸同業的招行如今最受看好

美銀報告表示，由於內地近日施寬防疫措施，預計促進增長的消費型銀行，將成為內地重新開放的主要受益者，並於反彈中引領內銀行業表現。該行指出，招行股價今年跑輸同業，現價相當於預測市盈率5倍及市賬率0.8倍，但其盈利增長於過去兩季有所加快。將評級升至「買入」，目標價37.65港元。

花旗同樣看好內銀，指過往內地當局對於樓市僅零散出台調控措施，但近期對內房行業及開發商的政策立場發生重大轉變，從限制改為提供支持，相信有助緩解投資者對內房信貸風險的擔憂。該行認為，政策訊號對一些內房業務敞口較高的銀行有利，當中招行上半年致力降低內房及其他較高風險行業的敞口，期內表外內房貸款佔比削減23.2%，整體表內外佔比亦下降12.3%，較同業的單位數降幅要多，相信其是最具潛在反彈的內銀股。予評級「買入」，目標價53.7港元。

民營內房穩健首選仍為龍湖

內房股同樣亦重獲大行青睞，野村報告表示，內地出台一系列房企支持措施，預期短期內政策和情緒驅動的反彈將持續，雖料相關政策不會立即令住房需求，以及銷售疲弱的情況出現改變，但將有助提振資本市場預期。另外，內地調整防疫政策，該行料對內房行業情緒，將在未來一至兩個星期維持穩定；該行亦預期，住建或推出更多樓市調控措施，包括新一輪棚改，以及民營開發商的股權再融資等。

野村亦預計，內地12月中央經濟工作會議後，政策放寬預期將更為明朗化，惟在此之前，對內房行業基本面保持謹慎，建議投資者吸納較穩健的民營房企如龍湖及新城，對其同予「買入」評級，目標價分別為40.6 港元及6.3港元。