樓宇老化的情況在澳門各社區普遍存在，一直以來有市民向本人反映，不少樓宇的外牆存在「石屎批盪剝落」和「跌窗」等問題，相關情況不單止影響樓宇住戶的安全，亦對於途經樓宇附近的行人和車輛構成威脅，不時會出現「石屎」或「門窗零件」擊傷行人或車輛的事故。因此，社會期望當局能夠從公共安全利益的角度出發，排查本澳舊樓的外牆安全狀況，必要時主動聯絡和組織業主商討維修保養事宜，加強宣傳樓宇維修的重要性，擴大樓宇維修基金資助範圍，引導居民正視樓宇老化的潛在風險，共建安全宜居的社區環境。
有資料顯示，本澳樓齡達到30年或以上的樓宇，有5,000棟左右，其中出現結構老化問題的有約2,000棟。《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》更進一步指出，截至去年6月底，全澳40年及以上樓齡的住宅單位共有3.2萬個，佔總體單位總數約13.5%，主要集中於新橋、黑沙環、祐漢、荷蘭園、下環及中區等區分。
雖然當局自2008年起，先後推出了《低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃》、《樓宇維修無息貸款計劃》、《樓宇維修資助計劃》及《樓宇維修方案支援計劃》，以鼓勵業主驗樓和進行必要的維修保養。而當局亦在《都市建築總章程》中規定，要求業主每5年要對樓宇進行檢測、保養及維修，使其保持良好的使用狀況，但由於沒有罰則，沒有阻嚇力，亦令該相關規定形同虛設。另外，有部份業主對驗樓的意願不高的主要原因，在於他們對定期保養維護樓宇的安全意識不足、不願出資維修，加上當局仍未對高齡樓宇推行強制性驗樓，導致樓宇長期欠缺維修保養而造成的各種潛在問題仍在繼續發酵。
本人認為，樓宇外牆「石屎批盪剝落」或「跌窗」事故時有發生，危害社會公共安全，因此建議當局設法在較短的時期內解決相關問題。目前，各棟舊樓的外牆養護狀況存在差異，因此本人亦建議當局加大宣傳力度，鼓勵居民善用《樓宇共同部分檢測資助計劃》，對更多的舊樓進行檢測，並將取得的報告與工務部門共享，完善殘舊樓宇的資料庫。同時，由當局根據樓宇健康狀況的輕重緩急，協調居民制定維修保養方案，共同維護安全宜居的澳門。
直選立法會議員鄭安庭
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