藍籌房託基金領展（0823）公布截至9月底止中期業績，期內可分派總額按年跌1.8%至3.77億元（港元，下同）。每基金單位分派按年跌2.6%至155.51仙；若撇除去年同期的酌情分派，期內每基金單位中期多派1.9%。領展收報49.8港元，跌4%。
期內，收益按年升4.57%至60.42億元；扣除物業經營開支後，物業收入淨額按年升4.46%至45.87億元。投資物業估值較上財年底增長5.04%至2,234.85億元，主要由於108.53億元的公平值收益，以及38.18億元的資產收購，惟部分被外幣貶值48.15億元所抵銷。每單位資產淨值較上財年底增長4.88%至80.86元。
核心業務的香港物業組合方面，零售租用率維持97.5%的高水平；平均續租租金上調8.5%；平均每平方呎租金為63.2元。商戶每平方呎銷售額按年升3.8%，隨著餐飲零售業好轉，整體租金佔銷售比例回復至12.6%的正常水平。領展指出，營運環境中存在更多的宏觀及地緣政治不確定性，無可避免地影響集團的營運方式，以及投資地點及內容；在具抗逆能力的必須消費基礎支持下，集團正專注提升物業組合的生產力。
另外， 領展本財年至今總共動用4.08億元， 以平均60.7港元，回購約670萬個基金單位；集團表示，若市況及監管規定許可，將考慮進一步回購。
雖領展中期派息僅略為減少，但在加息環球下仍然帶來沽壓。 （RTHK 圖片）
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