今年內地房企壞消息不外乎就是樓盤停工，爛尾這些。（網絡圖片）
各位有意在灣區置業的港澳人士，在買樓前一定要謹慎選擇開發商。（網絡圖片）
今年內地樓市可謂出現不少好消息及壞消息。樓市的壞消息相信大家都知道，就是年中出現的斷供潮，令購房人士對市場信心受到不少影響。當然也有好消息，今年至今內地三度降息，再下調房貸利率。儘管如此，灣區樓市的情況還是比較一般，畢竟無論出台多少利好政策，能夠解決購房者核心疑慮才是最大的「利好」。
那麼，今年還剩下兩個月左右的時間，想在灣區買樓的人士還適合入手嗎？該如何入手呢？早兩期給大家兩個置業建議，首先是樓盤打折時要清楚了解價格下調的核心原因，只要不是與項目價值有關的下調，均可考慮；再有就是盡量選擇城市中心地段，以及配套成熟的板塊。還有一個最不能忽略的建議，便是關於「保交樓」。
最後一個真心建議，便是選擇可靠的開發商。今年內地房企壞消息不外乎就是樓盤停工，爛尾這些。為了規避以上風險，各位有意在灣區置業的港人，在買樓前一定要謹慎選擇開發商。例如首選央企國企，它們的資金實力雄厚，爛尾、延期交房的機率十分低。如果不是央企國企的話，可以了解或者查看樓盤開發商的資金鏈情況，比如說銷售和回款情況，有沒有債務違約等問題；另外超低價房源也要注意，樓盤釋放出的折扣、降價出售，是不是開發商運營出現了問題，以防遇上無法按時交付的問題，即使能夠順利交樓，也要考慮房屋質量和服務品質是否能得到保障。
買樓最核心要素，還是「保交樓」。買家在置業前一定要盡可能多地了解開發商的信息，比如土地是否被抵押，土地款是否結清等，歸根究底就是確保選擇的樓盤，其開發商有充裕的資金。另外一個辦法就是，盡量選擇現樓或者準現樓，看得見摸得到，所見即所得。
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