在10月份的國慶黃金周期間，大灣區幾乎九個城市都在推樓市促銷活動。（網絡圖片）
樓盤的地段、配套、戶型等價值基礎沒有改變，即便樓盤打折也可放膽入手。 （網絡圖片）
2022年還剩下三個月了，今年內地樓市可謂出現不少好消息及壞消息。當中樓市的壞消息，相信大家都知道，就是年中出現的斷供潮，令購房人士對市場信心受到不少影響。而今年至今，灣區九城樓市的情況表現不一，部分城市的房企為了催谷成交量，推出優惠活動，例如「0首期」、「送車位」、「購房券」等等，但整體效果比較一般。那麼，在年底面對這些樓房促銷活動，購房者該如何選擇呢？
在10月份的國慶黃金周期間，大灣區幾乎九個城市都在推樓市促銷活動，即便在國慶過後，也持續了活動餘溫，甚麽「特價房」、「0首期」、「買樓送車位」、「購房券三萬元」等等，不少有意購房的人士不禁擔心房子的未來價值。首先我們要了解清楚，開發商的打折原因是甚麽。因為受大環境的影響，房企業績明顯下跌，照這樣下去難免會出現融資困難、資金鏈斷裂的情況；另外就是在9月份開始，大量的房企申請拿預售證，為的就是確保能在黃金周衝擊一波業績，但往往容易造成樓市供給不平衡，供過於求的時候，就變成了「買方市場」，自然就出現了大量樓盤打折的情況。
這個情形，其實正正是剛需購房人士「執漏」的良機！因為此時的低價並不因為房子貶值，或者樓盤不好而造成，而是「形勢所逼」。所以，如果你買樓是為了剛需自住，只要看中的樓盤，它的地段、配套、戶型都是十分適合，哪怕樓價正在下跌周期，也絕對可以大膽地趁活動餘溫入手。因為它的價值基礎沒有改變，當行情好起來的時候，這個單位肯定不止這個價錢。
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