今年黃金周灣區九城的樓市成績未算達到理想，而且表現分化。 （網絡圖片）
國慶前後，中央對樓市利好政策持續優化。 （網絡圖片）
一直以來，港澳人士若想北上置業的話，比較多人都會選擇在中山，首先大家都知道中山屬大灣區九城之一，而且這個地方連通港珠澳。那麼，是不是中山低價的房子，可以隨心買入呢？在中山買樓需要注意哪些地方呢？接下來，將為大家分為上下兩集分析。
首先要知道的第一陷阱就是，工業區的樓盤。因為工業區肯定會排放污水和廢氣，而且周邊也會有垃圾污染、噪音等問題，久而久之影響居住者的身體健康；升值也是比較差的。比如中山火炬開發區的沿江路工業區一帶，附近的樓價從每平方米1.8萬元（人民幣，下同）跌至目前一萬出頭；另外還有小欖泰豐工業區一帶，從每平方米1.2萬元跌到八字頭。所以購房者在準備買樓之前，一定要注意周邊是否有污染嚴重的工廠，另外還需要注意城市規劃中，附近是否有工業區。
但如果說，無論是價錢和大小的各個方面，都是合適的單位，而恰恰在工業區的話，怎麼辦呢？如果實在是遇到合適的，也可以留意以下這幾點：首先留意這個工業區的產業是不是高端產業，因為產業決定這個片區的價值；然後去了解下當地重點排污企業，看看工業區裡面是否有這些企業；之後是看看工業區附近的規劃布局，是否有教育商業等規劃，因為近兩年也有不少工業用地改為住宅教育商業用地，這些用地連成一片，形成一定規模後也十分宜居。最後就是「見面」，親自到樓盤看看，就更加直觀了。
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