有三個城市逆勢上漲

今年黃金周灣區九城的樓市成績未算達到理想，而且表現分化。 （網絡圖片）

國慶前後，中央對樓市利好政策持續優化。（網絡圖片）

今年內地國慶黃金周期間，大灣區樓市成交的成績表現較為一般，首先一線城市廣州及深圳，前者供求低於往期，後者成交量同比跌57%，至於備受港澳人士關注的中山及珠海，前者樓市成交成績處於近五年來最低，後者則成灣區九城在黃金周期間成交量倒數第一。

在此情形下，大灣區仍有三個城市的樓市成績為大家帶來驚喜，分別是江門、肇慶及惠州。

逆勢上漲的二線城市

首先來看江門，在國慶期間該城市網簽住宅551套，同比上漲35%。當地超過30樓盤推出優惠活動，搶佔「黃金周」。而且今年房企的促銷活動比去年更多花樣，包括：特惠一口價、低至88折、購房補貼、成交送車位券、成交送家電禮等。在此前，肇慶房企加大蓄客力度，再加上優惠活動搶佔行銷份額，所以成績超乎預期。從區域成交來看，新會區網簽套數最多達130套，蓬江區排第二，網簽128套。

接下來看看肇慶，肇慶在國慶期間，網簽住宅644套，同比上漲49%。成交商品住宅約6.11萬平方米，同比上升32%。從區域成交量來看，主力成交區域是高新區約2.47萬平方米。整體來看，肇慶今年黃金周多盤開展降價促銷活動，一口價活動比較多。

最後是惠州，惠州在國慶期間受疫情影響，多地區均有不同程度的下跌；不過多樓盤優惠力度不斷放大，打折、特價房等。房企為了加速資金回籠，借助黃金周節點，部分專案推出多種行銷活動吸引客戶，如推出特價房、成交送車位、成交物管費、加大折扣力度等等。

所以也獲得了不俗的成績，惠州在國慶期間網簽成交761套，同比增長69％；是灣區九城在今年黃金周的成交冠軍。

按照具體數據來看，今年黃金周灣區九城的樓市成績未算達到理想，而且表現分化。相信也是受到疫情影響，疫情反覆對於購房意欲有一定影響，從樓市整體表現來說，其實並不悲觀，不過要承認今年樓市市場壓力相對比較大，真正要恢復的話，時間會比較長，大方向仍處於回暖復蘇的階段。

值得留意的是，國慶前後，中央對樓市利好政策持續優化，在「房住不炒」的大方向下，不斷推出對剛需及改善型購房者傾斜的政策，下調首套個人住房公積金貸款利率，一再下調房貸利率，對限購區下調二套房首付比例等等，在一定程度上修復了購房者對市場的信心，同時也是為明年樓市回暖作準備。