橫琴的住宅物業仍然是大灣區核心區份里面的優質核心資產。 （網絡圖片）
一旦免稅島發展起來，將會加速推動橫琴的價值兌現。 （網絡圖片）
橫琴粵澳深度合作區已成立滿一年，雖然感覺橫琴的變化似乎還不是很大，偶然還因為疫情原因，琴澳之間短暫封關，令部份在橫琴工作和生活的澳門人帶來不便，導致一些人士對橫琴產生一些負面的睇法。但是，不能因為疫情的一時影響，而動搖了對橫琴未來發展的信心。
首先，橫琴個有與別不同的優勢，目前在大灣區內有三大國家級新區，分別是廣州南沙和深圳前海。無論是南沙、前海都是由當地政府管理，在同一個社會體制下進行運作。而橫琴深合區是由廣東省政府和澳門特區政府兩個不同體制的政府共同管理，由澳門特首和廣東省長擔任執行委會員領導，橫琴是唯一一個將資本主義和社會主義兩種制度優勢進行融合的地方，如此高級別的管理制度和獨一無二的管理模式，在整個中國都找不到第二個類似的規劃。因為，橫琴的管理和發展模式對於中國而言是一個重大的革新，這種模式的創新和制度的融合必然會產生一系列的化學反應，為橫琴和澳門帶來全新的發展機遇。
另外，免稅購物政策將會為橫琴的經濟發展駐入強勁的動力，參考同樣設有一二線關管理的海南島，橫琴封島後，相信極有可能會像港澳或海南免稅島一樣，成為購物天堂，屆時區域價值將會進一步展現出來。
據悉，橫琴的住宅樓價由2008年大約每平方米8,000元到目前大概每平方米五至六萬元，經歷過幾輪的大幅拉升，也經過這兩年的大環境影響而停滯不前，但是總體來講樓價仍然保持平穩堅挺，主要原因是橫琴的土地面積也不大，而住宅用地僅僅只佔8%，非常稀缺。如果一旦免稅島發展起來，將會加速推動橫琴的價值兌現，加上還有單牌車入橫琴、粵澳兩地輕軌無逢對接、橫琴口岸一地兩檢等眾多利好政策加持，橫琴的住宅物業仍然是大灣區核心區份里面的優質核心資產。按橫琴目前的住宅樓價水平，比起深圳、廣州等城市的核心資產仍然有三至四倍的差距。如果資金充足的情況下，橫琴的住宅仍然值得考慮。
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