珠海交投同樣下滑

國家統計局日前發布的《2016年9月份70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》，該局城市司高級統計師劉建偉指出，上月份內地70個大中城市樓價分化明顯；一線和部分熱點二線城市有針對性地實施調控政策，10月份房地產市場明顯降溫。雖然公布的城市名單中不包括珠海，但出台「雙限」調控的珠海，本月樓市交投亦同樣出現下滑。有業內人士表示，今年珠海樓價及住宅地價持續上升，調控政策將令樓市及土地市場回歸理性。

於9月份內地70個大中城市中，一線和部分熱點二線城市與其他城市的樓價走勢有明顯差異。較8月份看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格升幅在2%以上的城市有14個；其餘城市中，新建商品住宅價格按月下跌的城市有六個，持平的城市有一個，升幅在2%及以內的城市有40個。較去年同期來看，一線和部分熱點二線城市中，新建商品住宅價格升幅在10%以上的城市有14個；其餘城市中，新建商品住宅價格按年下跌的城市有六個，升幅在10%以內的城市有42個。

本月以來，一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調控政策後，房地產市場出現積極變化。從樓價按月升跌幅度看，15個一線和部分熱點二線城市樓價過快上升的勢頭得到明顯遏制，樓價走勢趨穩。與9月對比，一線和部分熱點二線城市10月上半月新建商品住宅價格按月指數均有所降低。從新建商品住宅網簽成交量看，一線和部分熱點二線城市中，多數城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。

內地一線和部分熱點二線城市樓價過快上升的勢頭得到遏制。（互聯網圖片）

珠海宅地價格增速加快

珠海作為三線城市，雖然暫未出現在國家統計局公布的70個大中城市名單中，但今年的樓價升幅卻堪比一線城市。而土地市場亦如熱點城市一樣，地價一路走高。根據珠海市城市地價動態監測的資料顯示，今年第三季度，珠海市（香洲區）商業、居住、工業及綜合地價較今年第二季度分別上升1.19%、5%、0.96%和3.68%，較去年同期分別上升 5.09%、15.45%、2.43%和11.6%。有業內人士表示，珠海自出台調控政策以來，樓市降溫明顯，相信土地市場亦會進入調整期。

今年第三季度，珠海香洲區各類用地價格均錄得上升。（互聯網圖片）