進入9月，便是內地房地產「金九銀十」的開端，全國多城驚現「零」首付購房。當中南京河西涵碧樓推出「零」首付，無錫更有樓盤不僅「零」首付，更聲稱加10,000元（人民幣，下同）便送車位；重慶在8月底也推出「零」首付，山東曹縣、湖州南潯等也有樓盤相繼效仿，用「零」首付刺激樓市成交。
據了解，所謂的「零」首付方式，都是需要給一部分定金。第三方貸款公司提供一半首付的貸款；剩餘一半首付則由開發商墊資，要求購房者在一定時間內還清、免息。具體還視購房者的資質和徵信是否良好而定。也就是說，這個「零」首付並非真的一分錢不花，而是延長了購房者交首期的時間。但即便如此，也的確降低了入手門檻。
事實上，這樣的「招數」並不新鮮，此前也早已出現過。早在2011年12月齊魯晚報就報道過煙台出現了「零」首付樓盤，操作方式就是房企通過抵押物墊付首付款，抵押物可以是工資單、保險單。然而，可能很多人不知道，銀行是嚴格禁止「零」首付買房行為的。首付貸實際上是購房加杠杆的操作，從購房者本身來說，是個體購房行為，但如果行業中普遍出現這種情況，就會成為新的金融風險。
所以，若有意置業人士，應從預算角度考慮，仔細了解項目及房企後，謹慎入手。
進入9月，全國多城驚現「零」首付購房。 （網絡圖片）
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