下半年是否適合置業？

中山由於購房消費券及房貸利率下調，成為了8 月的樓市「黑馬」，成交量環漲高達76%。（地產組攝）

有意在灣區置業的人士，不妨多加留意成交量和成交均價都相對平穩、向好的城市。 （地產組攝）

根據早前內地房產透露的數據，大灣區九城在今年上半年的樓市表現一般，在8月份，一線城市廣州和深圳的樓市狀況冷淡，而備受港澳人士關注的珠海，在灣區城市群中的排名靠後，中山由於購房消費券及房貸利率下調，則成為了該月的樓市「黑馬」，成交量環漲高達76%。

那麼，其餘數個城市的樓市情況如何呢？這樣看來，有意置業的人士在下半年是否仍適合入手呢？

據了解，靠近廣州的佛山，在8月中下旬新房網簽1,487套，其中順德、南海持續領先，分別網簽563套、484套，合計逾千套；禪城也錄得大幅反彈，以255套位居第三；而三水、高明環比變化不大，維持在百套上下的水準。在惠州，樓市整體而言也升溫明顯。據瑞城搜數據，整體網簽共成交1,261套，環比上漲57%；惠城區為成交主力戰場，住宅成交252套居全市之首。而且回顧今年上半年，惠州從3月份開始，樓市成交面積也是一路上升至今，連升了五個月。另外，江門和肇慶在8月中下旬期間，樓市成交情況還不錯，環比均有上漲。江門全市一手住宅網簽920套，環漲38.4%。肇慶網簽則是成交536套， 環比微漲1%。

不過，東莞在8月中下旬的樓市狀況表現冷淡。在7、8月份，東莞新房供應節奏持續放緩，幾乎沒有新樓盤入市，疊加新政效果相對減弱，所以東莞樓市成交量整體呈下滑趨勢。據瑞城搜數據，東莞住宅成交497套，全市有超過四成鎮區，住宅成交不足十套；虎門成交66 套居然獲得區域榜首。

總結來說，大灣區九城在上月的樓市表現各不相同，且分別較大；那購房者還是否能安心買樓呢？其實在今年年中，內地有不少樓市新政策陸續推出，央行甚至在8月再度降息，各城市主流銀行紛紛下調房貸利率，從鬆綁限購以來，「救市」動作一波又一波，加上中央政治局會議首提「保交樓」，為內地下半年樓市表態，而趁著目前各種刺激樓市的利好政策，有意在灣區置業的人士，不妨多加留意成交量和成交均價都相對平穩、向好的城市。