8月樓市狀況（上）

今年上半年，大灣區九城的樓市表現各有不同，但隨著中央不斷發力救市，各城市跟隨政策推出不少利好舉措，大灣區樓市整體狀況尚算平穩。踏入下半年後的第二個月，大灣區九城樓市狀況如何呢？它們在8月份的樓市成績怎樣呢？今期和大家就綜合數據展開分析。

在8月中下旬，大灣區九城新房共成交7,996套，環比微漲14%。（網絡圖片）

首先，根據內地房產媒體的綜合數據，在8月中下旬，大灣區九城新房共成交7,996套，環比微漲14%。總體而言貌似還過得去，但具體到各城方面來看，數據不算太樂觀，成交表現分化是比較明顯。

先看一線城市的廣州和深圳，在8月中下旬（8月15日至21日），兩地一手房成交量環比均下跌。相關數據顯示，廣州的新房網簽總套數僅有1,179套，環比下跌17%。東部兄弟——增城和黃埔，在逆市中依舊霸佔著冠亞軍，分別成交242套和183套，成交面積為24,329平方米和19,954平方米；而白雲則成交176套，環比上漲74%。番禺則表現一般，僅成交172套，環比下跌超30%，網簽面積為19,539平方米，環比下跌超30%；南沙、花都、從化三大周邊區，在9月旺季前提前發力，紛紛促銷以及增加管道費用促成交，成交位於全市五、六、七位。

至於深圳，有過半區域成交下滑。據相關數據顯示，深圳在8月15日至21日，一手房網簽共426套，環比下跌23%；其中福田僅成交11套，環比下跌54%。而從各區的普通住宅成交來看，除羅湖、大鵬、坪山和深汕四區，其他各區成交面積均下滑；主力成交區域為龍崗和龍華區。

據早前數據顯示，廣州1至7月的成交量走勢整體上呈上升趨勢，深圳則波動較大。而到8月中下旬，廣、深兩地樓市綜合數據來看，其樓市表現不算太樂觀，其中可能性之一，每年6月都是樓市促銷月份，大多房企會出盡招數提升成交量，故來到7、8月時，環比下跌也屬正常現象；另一可能便是，廣州及深圳在8月份都不約而同出現新冠疫情，個別區份實施封控，有意置業人士的購買慾望，在一定程度上也會受到影響。

深圳在8月15日至21日，一手房網簽共426套，環比下跌23%。（網絡圖片）