下半年的中山樓市可能出現供應不足的情況。 （地產組攝）
有統計指出，下半年中山可能入市的新盤有近60個。 （地產組攝）
內地房地產媒體去年年底曾統計過今年中山待入市的新盤，當時數據顯示2022年或有61個新盤要來。
今年上半年過去了，但真正入市開賣的新盤僅九個，分別是古鎮兩個（保利、萬科）；小欖兩個（越秀龍湖天樾、菊城禦景灣1號）；南頭一個（雅居樂耀玥臺）；
火炬兩個（越秀建發璽樾、雅居樂凱茵雲頂）；坦洲一個（朗詩新城）；南區一個（海粵洱境）。意味著下半年的中山樓市可能出現供應不足的情況，雖然樓價未必會因此而出現大幅上升，但對於買家來說，樓盤的可選擇性就會變得少很多。
入市新盤那些值得關注？
這次新盤入市有很明顯的一點，品牌新盤變少了，大部分新盤的開發商都不算十分知名。其中，能夠叫得上名號的房企，也就是萬科、雅居樂、遠洋等。另外，雖然有統計指出下半年可能入市的新盤有近60個，但明確能夠入市的少於五個。
據相關統計數據顯示，有明顯動態的，除了東區兩個老盤推新項目外，還有萬科深業．灣中新城和健康花城．璞悅。據了解，近一年中山住宅庫存，整體來說有增加。中山中原地產統計的數據顯示，雖然近幾個月以來，中山住宅存量有所下降，但對比一年前整體還是有所增加。庫存增加，去化時間也會相應延長。所以為了避免競爭過大，不排除有些開發商也會選擇延遲入市。
比如像是東區，雖然新盤不少，但多是拖了許久遲遲未入市的項目；而馬鞍島今年新盤供應不多，共三個。其中常元馨碧花園還是拖延了許久都未入市的項目，目前正在建設中；石岐區即將入市的新盤不多，共三個，其中比較有望在下半年入市的，只有頤安驪璟公館，該項目目前已基本封頂。
所以，結合樓市的政策方向以及樓盤的供應情況來看，下半年的中山樓市仍然是一個入手的好時機，最近有意在中山置業的剛需情況人士，不妨多加留意一下，可以 考慮趁著在政府有意刺激樓市的大環境下，享受系列優惠政策買入心儀單位。
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