早前內地密集出台的地方調控政策逐漸開始見效，愈來愈多熱點城市出現樓市降溫，而土地市場的調控效果更明顯。根據中指院最新公布的資料顯示，上周（本月17日至23日）內地重點監測的33個城市樓市成交面積按周跌約一成，與去年同期相比，依然下跌。土地市場方面，監測的40個主要城市雖然土地推出量按周大增，但成交量、出讓金及樓面均價均錄得按周下跌。
上周內地重點監測城市樓市成交面積跌約一成。（互聯網圖片）
據中指院發布的《中國主要城市房地產市場交易情報》，上周重點監測的33個城市成交面積按周下跌12.6%，其中18個城市下跌；與去年同期相比，33個代表城市成交量整體下跌7.6%，其中17個城市下跌。中指院指出，分城市來看，各線城市成交均按周下降，其中二線代表城市降幅明顯；按年來看，三線城市略有增長，一二線代表城市均按年下滑。
另據中指院資料資訊中心監測顯示，上周內地監測的40個主要城市共推出各類土地163宗，按周增加56.73%；推出面積 838萬平米，按周增加81.39%。成交方面，40個城市共成交土地107宗，按周增加5.94%；成交面積484萬平方米，按周減少14.79%；成交總金額156億元，按周減少53.29%。整體土地成交樓面均價按周下降39%，其中一線城市按周下跌86%，代表二線城市按周下降32%。中指院指出，調控政策成效顯現，一線城市均價下行，二線城市成交走低。
樓市走勢不確定性大
瑞銀亞洲經濟研究聯席主管兼中國首席經濟學家汪濤表示，內地近期調控樓市的措施，可以達到一定效果。20多個城市實施限購，上調首付水準，有助調整買家的心理預期，而且亦加強土地供應，今個月首一個星期，已經產生減弱樓市的效果，相信今季樓市將進一步放緩。而國家統計局投資司司長賈海亦表示，在熱點城市房地產市場調控政策和三、四線城市去庫存壓力的作用下，未來房地產投資走勢仍有較大不確定性。
調控政策效果漸現，熱點城市樓市降溫明顯。（互聯網圖片）
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