本澳樓宇老化嚴重，據《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》指出，截至去年6月底，全澳40年及以上樓齡的住宅單位逾三萬個，佔總體單位總數約13.5%，主要集中於新橋區、黑沙環及祐漢區、荷蘭園區、下環區及中區等分區。當中不少舊樓、唐樓消防設備陳舊，存在不同程度的消防隱患。
過去曾有舊樓發生火警後，因消防設備問題而延誤救火最佳時機，給居民生命財產造成重大損失。此外，現有不少大廈業主對改善及更新消防設備的意識偏低，加上本澳的「三無大廈」：無業主會、無管理公司、無住戶理會，總數已超過4,000棟，大部分欠缺管理，部分大廈走廊甚至堆放雜物，阻礙消防通道；有的大廈天台門長期上鎖，消防安全存在隱患。
《樓宇及場地防火安全的法律制度》及《核准（樓宇及場地防火安全技術規章）》行政法規將於明日起同時生效。法規新增消防局作為職權部門，賦予消防局在防火安全具有監管權和處罰權，有助擺脫過往消防局未能對違規情況採取進一步行動的困境，相信可有效改善「三無大廈」內雜物堆積消防疏散通道的情況，再配合工務部門權限，可確保危急事件發生時逃生路線的安全暢通。
另一方面，法規透過劃定大廈內防火安全責任歸屬，確保大廈管委會等相關責任人具備足夠安全意識，根據消防局專業意見自覺維護大廈內防火安全系統有效運作，並向消防局提交相關結果及接受定期監管，使消防局對樓宇及大廈整體防火安全有更全面的審視。期望當局與時並進，持續調整防火工作標準，透過智慧化管理及新科技投入持續提升防火工作質量，保障城市及整體居民的生命安全。
但正如北區社諮委劉佐春所提醒的，隨著兩部新法生效，預計當局要處理大量的舊樓消防安全巡查工作，建議局方及早安排足夠人手，確保及時整治不符合標準的情況。同時，當局要持續加強普法宣傳工作，因為想要真正做到防火安全，更重要是大廈住戶主動配合，消除隱患。全民合作，提升防火安全系數，方能將火警隱患降至最低。
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