陳茂波稱香港不可避免要升息供樓負擔增加但不會出現樓市危機

陳茂波稱香港不可避免要升息

供樓負擔增加但不會出現樓市危機

28/07/2022

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香港財政司司長陳茂波接受《南華早報》專訪時指出，香港將無可避免需要加息，香港最優惠利率（P）在未來數月可能上調，將會是四年來首次提高。但銀行業流動性仍相對充足，香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度，P 上調時間將取決於銀行及存款流動性等因素而定。

他表示，在升息周期下，供樓負擔會增加，自然會對樓市情緒有受損，但部分人試圖將現時情況與1998年作對比，在他看來是錯誤比較，因為影響樓市的一系列因素並不相同。

他指出，目前銀行同業拆息（Hibor）掛鈎按揭貸款利率2.2厘，遠低於1998年時的9.5厘，即使稍為加息，兩者並無可比性。他指，單靠加息不太可能導致樓價急跌，亦要考慮供求及整體經濟形勢等其他因素。他認為，置業人士跌入負資產的可能性低很多，潛在住屋需求仍強勁，認為大家不應該對樓市感到悲觀。

陳茂波又提到，由於住宅供應仍然有限，政府並未計劃放鬆需求管理措施，政府會不遺餘力增加土地供應，加快房屋供應。他說，不排除發展郊野公園邊陲地帶興建房屋，相信有助紓緩可負擔住宅長期短缺的問題。

香港財政司司長陳茂波表示，香港將無可避免需要升息。（網絡圖片）

供樓負擔增加但不會出現樓市危機