很多人士對於如何辦理買樓的相關手續並不是很熟悉。 （地產組攝）
辦理房產證時，有六種票據是缺一不可的。（地產組攝）
對於港澳人士來說，近年在大灣區置業已是熱潮。不過，很多人士對於如何辦理買樓的相關手續並不是很熟悉，包括如何簽訂認購書、網簽、收樓驗樓、交契稅和辦理房產證等，當中以辦理房產證最為重要。而在辦理房產證時，有六種票據是缺一不可的，如果少了其中一樣將可能無法辦理房產證，究竟是那六種票據？為甚麽那麼重要呢？我們將拆分上下兩期為大家解釋。
一、定金收據
第一，是買家交付定金的收款票據。因為只有定金收據才能認定雙方的定金合同成立，能夠證明買家在買樓時交納定金的重要依據。如交納定金後，交納人沒有按約定簽定金合同的，無權要求返還定金。同樣地，如收款人沒有按照約定訂立合同的，交納人可以要求雙倍返還定金。所以，如果買樓需要下定金，一定要拿到定金收據，以便當房產交易過程遇到違約情況時，能夠更好地維護自己的利益。
二、首付款單據
第二，是首付款的發票。當買家付完首付款後，一定要拿到這個單據。在後期辦理貸款的時候，銀行會要求提供購房合同和購房發票的複印件，如果發票丟失，不僅會影響貸款，後期賣房時辦理過戶，同樣會受到一定的影響。
三、購房合同
第三，是購房合同。這份合同和發票一樣，都是辦理貸款時的必備材料。這份合同標註有開發商對房屋的詳細資訊，是雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成的協議，一旦房屋出現了甚麽問題，需要維護自己權益時候，這個購房合同就是最有利的憑證。另外，在辦理按揭貸款、不動產權證書，都是需要準備購房合同。
以上就是在灣區辦理房產證時，必不可少的六樣票據中其中的三樣，在下一期，會繼續為大家介紹餘下的三樣是甚麽票據，同時解釋其重要性。
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