港澳業主如何免中伏？

買家在內地置業時，建議儘量選擇大品牌開發商。（網絡圖片）

建議買家選擇大品牌物業管理公司。（網絡圖片）

早前，網上瘋傳一段業主遭開發商職員掌摑的短片。涉事業主是本澳一名女子，在珠海買入一單位並裝修好入住，僅一个個多月便發現天花板出現漏水等質量問題，業主要求開發商處理過程中起了爭執，問題未有處理之餘，更被開發商一名職員掌摑。事件在網上引起關注，不少有意到珠海置業的人士紛紛感到擔憂。

上兩期和大家介紹了如何向當地警方尋求援助，以及透過內地相關法律維護自己權益。以上都是當事件發生後的處理方法，那業主可以如何避免購入有質量問題的單位，從而能避免一連串事件發生呢？

買家在內地置業時，建議儘量選擇大品牌開發商。此舉並不是指只要是大品牌發展商就完全沒有質量問題，但起碼在建築質素層面上，比小型發展商的要求標準要高、管控更加嚴格，出現問題的概率自然大大降低。再者，即使真的出現質量問題，大品牌發展商也會顧及聲譽而積極去處理和解決問題。

同時，也建議買家選擇大品牌物業管理公司。開發商負責樓盤的規劃建設和營銷，但樓盤交付之後就由物業管理公司打理，負責樓盤的日常管理及維護工作，一間好的物業管理公司，對於樓盤的價值居住體驗相當重要。一般大品牌的發展商旗下設有同品牌的物業管理公司，管理旗下多個樓盤項目，水平和服務質素整體較高。例如像是華發物業、保利物業等，口碑都是相當不錯。

據了解，早前網傳短片中的業主，其所購買的單位是屬於一個小型開發商所發展的樓盤項目，提供物業管理服務也是旗下的物業管理公司，無論是樓盤的建築質量還是物業管理服務質素都是難以保證。

最後，建議買家在收樓的時候先要驗樓，最好是聘請專業的驗樓師或驗樓機構，對所購單位進行詳細的查驗，提早發現可能存在的漏水、空鼓、牆身開裂、渠管閉塞、管線等質量問題，要求開發商整改好之後再收樓，如此便能避免入住後發現問題再找開發商解決。