新屋漏水找發展商慘遭掌摑

業主該如何維護權益?
18/07/2022
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業主該如何維護權益?
業主該如何維護權益?

近日珠海一開發商打業主的短片在網上瘋傳,事件引起關注。 (網絡圖片)

業主因本次事件產生的相關費用,可起訴對方要求賠償。 (網絡圖片)

近日珠海一開發商打業主的短片在網上瘋傳,事件引起輿論關注。事因一名本澳女業主購入涉事單位,在裝修好入住僅一個多月後,便出現多處漏水等各種問題。經物業調查,滲漏為樓宇結構問題,屬開發商維修範疇。女業主於7月3日向開發商要求處理,但未能解決問題。女業主於7月8日到開發商辦公室和對方協商一個書面處理方案,結果起了爭執,並發生網傳短片中打人的一幕。

事件引起不少人的擔憂,自己真金白銀買的單位出現漏水,找發展商解決問題天經地義,為何沒有處理好之餘,竟然還對業主大打出手呢?若出現類似問題的是自己,又該何如處理呢?

對此,當地有律師給出以下建議。首先,業主應在第一時間報警,在雙方在場的情況下,警方可能會建議雙方調解。基於業主沒有先動手,也沒有還手,屬於無過錯一方,業主可以要求打人者進行賠償。

據網傳視頻可見,業主被打後倒在地下,構成的傷害可大可小。有律師建議業主可先去當地公安司法鑑定中心驗傷,以確定自己的傷勢情況。其次,報警後一定要向警方索取受案回執,若無受案回執頂多只能算是向警方投訴,警方知悉發生了這件事而已。但有了受案回執則說明警方已經接受你的報案,後面就會按既定程式進行處理,處理的結果也會給你一個說法。

如果警方經過審查之後,認為有違法犯罪的情況就會追究相關人員的責任,便會立案處理。如果認為沒有違法犯罪的情況,或情節輕微無需追究相關責任,就會出具一份不予立案通知書。如果警方逾期沒提供的話,業主可以按照受案回執上的網址或掃描二維碼,查詢處理的情況。

另外,業主因為本次事件而產生的醫療費、護理費、交通費、營養費及住院伙食補助費等相關費用,均可起訴對方要求賠償,若業主能證明人格和精神受到損害,也有權要求對方作精神損害賠償。

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