翠亨新區是中山最靠近深圳的區份。（地產組攝）
因應「深中通道」，翠亨新區成重點打造的新發展區。 （地產組攝）
中山政府陸續出台多項關於樓市的政策，降低首付比例、降低房貸利率、發放購房補貼及放寬限購等等，一連串的刺激下，中山樓市成交量近期明顯回升。早前提到，中山東區樓盤在下半年值得大家關注，今次再和大家看看同樣富有潛力的「翠亨新區」。
首先在地理位置上，翠亨新區是中山最靠近深圳的區份，同時也因應「深中通道」的原因，而重點打造的新發展區，而且該區產業規劃多，交通又十分發達。
那麼，「深中通道」對翠亨新區有甚麽影響呢？眾所周知，位於「深中通道」兩端的深圳和中山兩者存在較大的發展差距，深圳的高新科技產業非常發達、企業和人才眾多，但土地資源日益緊張，人力成本愈來愈高；而中山擁有豐富的土地資源，人力成本較低，但產業發展相對薄弱。「深中通道」這項重大基建工程正好能為兩地填充互補空間，其作用在於極大提高珠江口東西兩岸的溝通效率。隨「深中通道」的建成通車，由中山馬鞍島到深圳前海只需要20分鐘車程，讓中山直接連通深圳的寶安和前海，快速對接深圳的產業和資源，實現經濟的飛躍式發展。
據了解，馬鞍島是早幾年深圳人投資中山的熱門區份，該區不僅擁有「深中通道」的落腳點這個優勢，也是翠亨新區的起步區，是最優先承接深圳產業及資源外溢的區份。
現時，馬鞍島的樓價約為每平方兩萬五至三萬元人民幣，雖然已是中山最貴，但和一橋之隔的深圳相比，差距高達六倍。隨著「深中通道」的開通，相應的產業和人口持續導入，馬鞍島未來的樓價，仍然有進一步上升的空間。
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