中山坦洲剛需投資相宜

逸駿半島位於坦洲康明路，緊鄰珠海明珠輕軌站，直線距離大約只有400米，是坦洲目前在售距離珠海最近的樓盤之一。 （地產組攝）

中澳春城位於坦洲與珠海南屏交匯的環市南路，距離珠海市區大型商圈華發商都只有二至三公里，車程大概只需八至十分鐘。 （地產組攝）

中山的坦洲、三鄉和神灣這三大南部片區，由於地理位置靠近珠海以及連接港澳的關口，加上樓價相對親民，是近年比較受歡迎的熱門置業區份。而這三大區份雖然彼此相連，但無論環境、配套以及樓價都會比較明顯分別。對於一些打算用來退休自住的人士來說，這幾個區份究竟應該怎麼選擇？有那些樓盤比較值得關注呢？繼續和大家分享一下坦洲的優勢。

鄰近珠澳是較大優勢

坦洲的主要優勢是在與珠海市中心以及港珠澳大橋口岸的距離上，五分鐘到珠海最旺的商圈之一華發商都，20分鐘到港珠澳大橋口岸，除了教育和醫療之外基本上可以直接享受珠海市區最完善和成熟的生活配套，坦洲的位置確實非常便利。而且坦洲的樓價對於珠海市中心的樓價便宜近一半，有絕對的價格優勢，比較適合一些想在珠海市區生活但又不想在樓價上負責太重的人士選擇。而樓價的上升潛力除了受珠海市場所帶動之外，也有中山南部新城這個利好因素存在，未來值得期望。

坦洲較值得關注的樓盤

坦洲比較值得關注的主要有佳境康城、中澳春城、譽峯名門、逸駿半島等幾個比較靠近珠海的樓盤，主要特點和樓價如下：

（一）佳境康城　樓盤位於坦洲譚隆南路，距離珠海市區只有十分鐘車程，是區內定位最高檔的樓盤，整個專案佔地面積43.8萬㎡，總建築面積近130萬㎡，設有八萬㎡大型商業體、高級會所和幼稚園，無論規劃、園林綠化、建築設計和裝修都是按豪宅標準打造，整體質素較高，目前在售的都是帶精裝交樓的單位，均價大概是20,000/平方。

（二）中澳春城　項目位於坦洲與珠海南屏交匯的環市南路，距離珠海市區大型商圈華發商都只有二至三公里，大概只需八至十分鐘車程。中澳是中山坦洲起家的本地大型發展商，中澳春城是區內定位中高端的樓盤，早幾期交樓的單位入住率比較高，是區內比較成熟和認受性較高的樓盤。整個樓盤381畝，總建築面積約180萬平方，設有大型會所、泳池、商業街、幼稚園和各種運動場。樓盤門口有岐關專線巴士直達珠海拱北口岸，交通非常方便。目前在售的是帶精裝修交樓的單位，均價大概是18,000/平方。

（三）譽峯名門　樓盤位於坦洲譚隆南路，是從珠海造貝進入坦洲之後見到第一個樓盤。距離珠海市區大型商圈華發商都只有二至三公里左右，大概只需八分鐘車程，比佳境康城和中澳春城略為近珠海少少。整個樓盤佔地面積15萬㎡，總建築面積近60萬㎡，設有12萬㎡商業街、帶室內外泳池的高級會所和各種運動場，園林綠化做得都不錯。樓盤門口有岐關專線巴士直達珠海拱北口岸，交通非常方便。目前在售的都是帶精裝交樓的單位，均價大概是18,000/平方。

（四）逸駿半島　樓盤位於坦洲康明路，緊鄰珠海明珠輕軌站，直線距離大約只有400米，是坦洲目前在售距離珠海最近的樓盤之一。五分鐘可以步行到珠海，十分鐘到珠海的大型商場山姆會員店，15至20分鐘車程到拱北口岸。整個項目佔地面積16萬㎡，總建築面積近56萬㎡，設有泳池、臨街商舖。目前在售的帶精裝交樓的單位，均價大概是17,000/平方。