議員林倫偉關注樓宇買賣爭議。(張庚睿攝)
李偉農認為本澳已有相應法律保障買賣雙方。(張庚睿攝)
議員林倫偉口頭質詢涉及買賣樓宇的消費爭議問題。他提到，2022年1至2月期間接獲51宗主要涉及逾期交樓、費用爭議的個案。投訴的個案短時間急增，質詢當局會否參考鄰近地區的經驗，加強對一手住宅物業的買賣的監管， 立法規管有關銷售行為？又提到現時澳門的樓宇銷售資料零散，當局會否設立電子資料庫，收集銷售資料供大眾查閱？經濟財政司司長李偉農認為，本澳已有相應法律保障買賣雙方。
李偉農指，在買賣樓宇方面，按消委會過去五年收到的有關投訴，主要涉及樓花買賣出現的質量、遲收樓或未能收樓的問題。現時本澳專門規範在建樓宇買賣的有《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》（俗稱「樓花法」），規範房地產中介業務的有《房地產中介業務法》，而規範廣告活動的則有《廣告活動》等。另外，倘屬於其他物業交易行為，須遵守《民法典》等法律規定。如有人作出「詐騙」等犯罪行為，《刑法典》已有規範相關刑事責任。因此，有關未落成和已落成的一手住宅物業交易行為，本澳已有相應法律保障買賣雙方。
他又指，消費者委員會透過多管道提醒消費者在交易前應了解所有交易細節，並確保賣方的承諾記載於書面合同內。若消費者遇有消費糾紛，可尋求消費者委員會協助。另外，土地工務局設有「在建樓宇（樓花）資訊網」，市民可以查閱在建樓宇預先許可資料，以及有關土地的法定情況、樓宇用途、共有面積、在建進度等資訊。
多名議員直言現時即使有「樓花法」亦未能充份保障小業主。議員李靜儀稱，本澳現時針對買賣樓宇的法律過於簡單，「樓花法」在2013年實行至今亦已有九年時間，絕對有修改檢討空間。她認為，若澳門有預售制度，則需要有相應的完善制度，包括避免「爛尾」、「卷款」等行為。議員林宇滔表示，有關樓花買賣的主要部門理應是工務部門，惟工務局一直未有回應。議員羅彩燕提到，收到不少澳門居民有關大灣區買樓爭議，建議擴大保障服務延伸至橫琴。
李偉農表示，有關工務範疇的意見會與羅立文司長反映，相信他亦有從業界收集意見。當局一直重視境外購置物業的問題，並持續宣傳有關工作。
消費者委員會主席黃翰寧回應稱，有關公布樓宇包括實用面積的資訊，消委會過去10多年也有做相關工作，但可能有做得不好的地方。會因應各議員要求日後加強相關工作。過去消費金額頻及十萬才可以要求仲裁或調解，現時消費者的仲裁中心已沒有金額限制，市民若遇上消費爭議可考慮轉介至相關部門。他又指，就境外購買樓宇，去年消委會與經科局因應澳門居民在內地購買樓宇，與大灣區九市的相關部門溝通，並建立澳門居民在內地購買樓宇的聯防機制，目前已接到不少投訴，並已順利把個案轉介至相關城市。此外，消委會網站亦有提供內地大灣區一手樓的資料，供任何市民查閱。
經科局局長戴建業指，經科局針對廣告去年進行1,872次巡查，開立65宗處罰程序，並向1,000幅廣告作岀500多次的意見回覆。作為《廣告活動》的監察部門之一，一直依法進行相關執法及宣傳工作，持續對線上及線下的樓宇廣告進行監察，範圍涵蓋報章、展覽展銷活動、互聯網、手機應用程式及地產商舖等。 (編輯:梁佩茵)
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