平沙新城定位為高欄港經濟區高端生活配套服務區。（作者提供圖片）
早在2008年開始接觸國內房地產市場，曾於《置業新地》雜誌及澳門《力報》等知名媒體公司負責房地產市場業務，曾深入大灣區不同城市考察超過一百多個房地產項目，從事相關工作超過10年，對內地樓市政策、情況和發展動向較為了解。
YouTube開設「Winson講樓」頻道，透過自己的經驗以及對行業的了解，和大家分享大灣區樓市相關資訊，為有意在大灣區置業的人士提供專業的意見和優質的置業服務。
前三期介紹了珠海十大熱門置業區份的東邊幾大區份及西區兩個區份的樓價情況，這一期將會緊接上一期內容，繼續介紹一下西區另外三個區份的樓價情況。因為最近多了很多港澳人士諮詢關於買珠海樓的相關事宜。也因為可能大部份港人對珠海還不是很了解，也不清楚一般在珠海買樓有甚麽地方可以選擇，經常會問到珠海的樓價是多少，預算大概可以買到那裡等等。所以，想借這個機會給大家介紹一下珠海比較熱門的置業區份以及大概的樓價水平，給大家在選擇區份考慮預算時作為參考，希望能幫到大家。
斗門白蕉新城（預算15,000元）
白蕉新城位於珠海斗門的東北部，聚集時代、萬科等多個著名發展商樓盤，也是目前入住率較高人氣較旺的新城區。未來將會有香橋大橋條支線連通香洲市中心，屆時到市區香洲只是20分鐘左右。現時白蕉新城是目前珠海樓價相對低水的新城區，承載了很多斗門本地或者珠海的剛需人群，而政府方面主要是希望將白蕉新城打造成宜居和宜業的多功能居住社區，之前因為交通不便、商業配套不足，並沒有受太多買家的關注。但最近由於珠海名校文園中學的進駐、斗門婦幼保健院和香海路支線的建設，白蕉新城的教育、醫療和交通的配套不斷完善，這區份的價值也不容忽視，目前樓價大約在15,000左右。
另外，白蕉還有一個鄰近黃楊河畔的片區，因為時代天韻和保利茉莉花園這兩個網紅盤而被人所熟知，雖然該區有一些舊村屋讓人感覺沒那麼「企理」，但這個地方和城區井岸只有一河之隔，可以很容易享受到城區的配套。另外，有消息指將會在這區新建一條白蕉大橋直通井岸城區，屆時交通便利性將會得到很大的提升目前樓價大約在10,000至12,000元左右，算是珠海目前樓價最低水的區份之一。
尖峰南（預算16,000至18,000元）
尖峰南片區位於斗門城區井岸的西南部，目前已逐漸發展成為斗門城區的新中心，目前尖峰南已有建粵商務中心、富元廣場等大型商圈，斗門區部份政府部門以及西部最大的辦證中心以及斗門最大的醫療機構「遵義醫院」也是坐落在這個區份。早前更有消息指珠海萬達廣場將會落戶尖峰南，這個區份的價值也得到很大的提升，也將會進一步確立這個區份作為斗門區新中心的地位，目前樓價大約在16,000至18,000元左右。
平沙新城（預算10,000元）
平沙新城位於珠海最西邊，定位為高欄港經濟區高端生活配套服務區，總面積約25平方公里，是航空新城的2.5倍。目前距離港珠澳大橋珠海口岸大約多於一個小時車程，未來鶴港高速通車之後有望縮短在40分鐘左右。平沙新城的特色是近黃茅海，中間也有很多河道穿插其中，因為政府在規劃上也結合了當地這些自然環境因素，將平沙新城打造成威尼斯般的濱海新城。而在配套方面規劃有「六大中心」，包括行政服務中心、交通換乘中心、教育中心、商業中心、文體中心和醫療中心等，配套豐富齊全。但由於才剛剛開始發展，大部份的配套工程都在進行當中，目前已經落成的配套只有一個中心公園，周邊還是比較荒蕪。如果考慮在近期入住肯定不太方便。但如果以目前大約是10,000元左右的樓價水平來看，是珠海樓價最低水的區份，如果願意給6至8年時間等各項配套慢慢成熟，相信物業價值會有合理的上升空間。
以上就是珠海各個熱門區份的樓價情況，大家可以根據自己的預算來看一下那個區份適合你，希望以上資訊對近期有意在珠海置業的人士有所幫助。
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