業界：未來或有大批中介要轉行

中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆指，期望政府給予更多支持及尊重，令房地產中介業可健康發展。（資料圖片）

安世地產高級分區營業董事何啟明表示，目前全方面的地產包括住宅、商舖、廠房等，成交數都十分慘淡，令房地產中介從業員出現信心危機。（資料圖片）

日前議員宋碧琪提出書面質詢，指因疫情持續，本澳經濟長久處於不明朗狀態，樓市持續低迷，房地產中介業界經營壓力與日俱增，期望政府可提供協助，減輕房地產中介業界及從業人員壓力，以保住本澳房地產業發展根基。中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆今（26）日接受本報訪問時指出，近年受疫情影響，本澳經濟發展較過去放緩，而政府推出的「辣招」更是令想要購買房的市民卻步，從而令房地產中介業出現困境。

何兆恆稱，目前房地產中介所面對的困難，是由於正常的購樓需求被壓抑，以及經濟大環境不明朗引起的。根據財政局的數據可看出，今（2022）年本澳每月住宅單位成交量僅有200至300宗，一季僅有800多宗成交，以此推算，全年下來大概有3,000多宗成交，正常而言僅能養活1,000多名從業員，但目前本澳登記的房地產中介從業員數量約有6,000人，所以未來可能有大批房地產中介從業員需要轉行。何兆恆指，期望政府提出的協助不只是減免牌照續期費用，而是協助房地產中介從業員提高專業性，檢視從業員的訴求等，期望政府給予更多支持及尊重，令房地產中介業可健康發展。

他又稱，過去政府在房地產上推出的「辣招」是因為過去本澳經濟發展蓬勃，大部分市民有儲蓄、會進行投資等，但目前本澳經濟發展已放緩，亦較少投資者到本澳「炒樓」，政府應考慮減少「辣招」，或推出一些政策免除部分款項等，讓市民願意考慮購買或租賃房地產，令地產業可以有所發展。

安世地產高級分區營業董事何啟明接受本報訪問時表示，目前房地產中介業每月成交數量十分少，以前有部分房地產中介從業員只依靠工商舖交易就可以謀生，而住宅則由另一部分房地產中介從業員負責，不過目前全方面的地產包括住宅、商舖、廠房等，成交數都十分慘淡，令房地產中介從業員出現信心危機，但始終無計可施，目前所面對的困境是多年來最嚴峻的一次。他又表示， 預計今（2022）年年中本澳會有一批房地產中介從業員需要續期牌照，但政府推出的中小企援助計劃目前尚未關顧到房地產中介業，期望政府可以推出一些措施，如減免牌照費用等以協助房地產中介業。（編輯：楊瑞盈）