都更法容許合併地塊重建政府：以單幢樓宇計算業權百分比

都更法容許合併地塊重建

政府：以單幢樓宇計算業權百分比

14/04/2022

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委員會主席陳澤武（右）引述政府代表指出，重建業權百分比是以單一的樓宇作為計算單位。（鍾佩欣攝）

立法會第二常設委員會舉行會議，分析及討論《都市更新法律制度》法案。行政法務司司長張永春等政府代表列席會議。會後委員會主席陳澤武以及秘書林倫偉向傳媒引述會議內容。法案建議容許透過合併地塊重建，而合併地塊需其中一個地塊屬分層建築物，陳澤武引述政府代表指出，重建業權百分比是以單一的樓宇作為計算單位。

法案建議，批給的土地執行重建，具合理原因而未遵守土地重新利用期，不會導致批給失效和收回土地。陳澤武舉例指出，假設土地批給期為25年，需在設立的五年利用期內興建完成，但期間承建商突然退出導致工程停止等合理原因，政府則不會收回土地。

此外，有關的土地批給或修改程序中，任一所有權人出現死因移轉的情況時，則無需經行政長官預先許可的規定，且不影響有關土地批給或修改程序的進行。委員會認為該規定有助重建項目加快。

陳澤武表示，下一步雙方法律顧問會舉行會議溝通，根據委員會建議作出調整及修改文本，待有新文本會再邀請政府代表列席會議討論。（編輯：鍾佩欣）

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